建筑工程估价教学讲义3.docVIP

建筑工程估价教学讲义3 2.3.9屋、平、立面防水及保温隔热工程 1．有关规则要点 （1） ①???? 瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其他不变。换算公式： （2-18） ②???? 油毡卷材屋面包括刷冷底子油一遍，但不包括天沟、泛水、屋脊、檐口等处的附加层在内，其附加层应另行计算。其他卷材屋面均包括附加层。 ③???? 本章以石油沥青、石油沥青玛蹄脂为准，设计使用煤沥青、煤沥青玛碲脂，按实调整。 ④???? 冷胶“二布三涂”项目，其“三涂”是指涂膜构成的防水层数，并非指涂刷遍数，每一涂层的厚度必须符合规范（每一涂层刷二至三遍）要求。 ⑤???? 高聚物、高分子防水卷材粘贴，实际使用的粘结剂与本定额不同，单价可以换算，其他不变。 （2） 各种卷材的防水层均已包括刷冷底子油一遍和平、立面交界处的附加层工料在内。 （3） 10m2铺洒面积增加0.066工日。绿豆砂0.078t，合计6.62元。 （4） （5） （6） 0.04台班/m3。 2．主要计算规则 （1）?????????? C以平方米计算（瓦出线已包括在内），不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。 （2）?????????? 10m2斜面积计算。 （3）?????????? （4）?????????? （5）?????????? ① 卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道所占面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度按图示尺寸计算并入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算并入屋面工程量内；檐沟、天沟按展开面积并人屋面工程量内。 ② 油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层数另行计算；其他卷材屋面己包括附加层在内，不另行计算；收头、接缝材料已列入定额内。 （6）?????????? （7）?????????? ① 涂刷油类防水按设计涂刷面积计算。 0.3m2以内孔洞所占面积。 ③ 粘贴卷材、布类 A．? 0.3m2以内孔洞所占面积。与墙间连接处高度在500mm以内者，按展开面积计算并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。 B．? 0.3m2以内孔洞不扣）以m2计算； C．? 0.3 m2以内孔洞面积。 （8）?????????? （9）?????????? ① 铁皮排水项目：水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪的高度以延长米计算，檐口处伸长部分（即弯伸长）、勒脚和泄水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线（需弯起的）按每条腰线增加长度25cm计算。檐沟、天沟均以图示延长米计算。白铁斜沟、泛水长度可按水平长度乘以延长系数或隅延长系数计算。水斗以个计算。 ② 玻璃钢、PVC ③ 阳台PVC1m计（内含两只1350弯头，异径三通）。 （10）?????? ①???? 保温隔热层按隔热材料净厚度（不包括胶结材料厚度）乘实铺面积按立方米计算； ②???? 地墙隔热层，按围护结构墙体内净面积计算，不扣除0.3m2以内孔洞所占的面积； ③???? 软木、聚苯乙烯泡沫板铺贴平顶以图示长乘宽乘厚的体积以立方米计算； ④???? 屋面架空隔热板、天棚保温（沥青贴软木除外）层，按图示尺寸实铺面积计算。 ⑤???? 墙体隔热：外墙按隔热层中心线，内墙按隔热层净长乘图示尺寸的高度（如图纸无注明高度时，则下部由地坪隔热层起算，带阁楼时算至阁楼板顶面止；无阁楼时则算至檐口）及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。 ⑥???? 门口周围的隔热部分，按图示部位，分别套用墙体或地坪的相应定额以立方米计算。 3．屋、平、立面防水及保温隔热工程工程量计算和计价举例 【例2.14】某平屋面工程（如图2-28所示）做法如下： 1．混凝土基层； 1．? MLC30mm厚； 2．? 201：3水泥砂浆找平层表面抹光； 3．? SBS 4．? 40 计算屋面工程量，并按《计价表》规定计价。 【解】 1．工程量计算 （注：保温隔热层按隔热材料净厚度乘实铺面积按立方米计算，卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，女儿墙的弯起高度按250mm计算。） （1）女儿墙内屋面面积 S＝（5.88－0.24×2）×（10.80－0.24×2）＝55.73m2 （2）屋面找坡、保温层 V＝屋面面积×找坡层平均厚度 找坡层平均厚度＝0.03＋（5.4/2×2%）/2＝0.057m V＝55.73×0.057＝3.18m3 （3）20厚1：3水泥砂浆找平层（因屋面面积较大，需做分格缝）：55.73m2 （4）SBS卷材防水层 屋面面积