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第三章 房地产经纪机构 第一节 房地产经纪机构的设立 第二节 房地产经纪机构的业务范围和组织形式 第三节 房地产经纪机构的人员管理 第一节 房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构设立的条件 （一）产生的市场背景 大量的经纪服务供给和需要 行业分工细化 资源整合的要求 信息不对称 地域差别 人才发展的需要 第一节 房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构设立的条件 （二）房地产经纪机构设立须具备的条件 须是具有法人资格的独立经济实体 具有合法的管理组织机构，拥有相当数量的专业人才 有固定的经营地点和办公场所 合法的经营方式和手段 独立、健全的财务管理制度，并有一定数量的自有资金 具备一定的资质条件 符合公司法、合伙企业法、个人独资企业法等的要求 第一节 房地产经纪机构的设立 设立房地产经纪机构必须具有足够的专业人员 公司形式的房地产经纪机构须有3名以上的房地产经纪人和3名以上的房地产经纪人协理 合伙企业形式的房地产经纪机构须有2名以上的房地产经纪人和2名以上的房地产经纪人协理 个人独资形式的房地产经纪机构须有1名以上的房地产经纪人和1名以上的房地产经纪人协理 第一节 房地产经纪机构的设立 二、房地产经纪机构设立的基本程序 准备阶段（申请报告、章程、批准文件、法人代表任职文件、验资证明、办公场地证明、拟聘人员花名册等） 前置审查阶段 批复阶段（批复后颁发《房地产经纪资格证书》