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近期房地产利好政策解析 近期房地产几大利好 货币政策利好——-两次下调存款准备金率 第一次下调：2011年12月5日，央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，这是2008年12月以来国家首次下调存款准备金率，存款准备金率正式步入下调通道； 第二次下调：2012年2月24日，央行下调存款准备金率0.5个百分点。此次下调之后，大型金融机构的存准率降至20.5%；中小金融机构则调至17%。 政策解读： 货币政策开始转向适度宽松，也反映了政府对于经济增长放缓、流动性趋紧的担忧，资金流动性增强会对缓解目前房地产企业资金紧张的局面产生积极影响。 从历史上来看，货币政策转向宽松往往是房地产市场周期性转暖的先行信号。 预计年内还将下调2-4次存款准备金率，每次0.5个百分点，贷款额度将进一步增加，贷款政策也将再次放松，更加激励刚性需求者购房的积极性及信心。 房贷政策利好——实施差别化房贷，支持首次购房家庭贷款需求 央行在其官网发布消息称，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求 李克强表示：“在做好保障房建设的同时，还要适应城镇居民合理的自住需求，增加普通商品住房供地，引导房地产企业推进普通商品住房建设。” 住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策