城市经营概论　全套课件.PPT

城市经营概论 　 概 论 一、课程的目标 理解掌握城市的基本概念和城市发展中的基本规律； 以案例分析为主，了解城市经营的内涵、范畴、主体、客体以及经营策略； 建立综合性的城市发展概念，强化有关城市各专业相互联系的思维。 二、课程的内容及时间安排 三、本课程的考核 平时: 上课考勤占15% 案例分析与发言占20%； 期终考试（开卷及案例分析）： 时间2小时，分值为100分 ，占65% 举例一：上课记录全勤15分， 发言与作业（90+80）*20%=17 试卷考试62*65%=40.3 总分：15+17+40=72 举例二：上课记录半勤7分， 发言与作业0*20%=0 试卷考试60*65%=39 总分：7+0+39=46 四、城市为什么需要经营 号称现代经济学“教父 ”的美国经济学家斯蒂列次在谈到世界经济说： 21世纪的前50年，对世界经济影响最大的两个因素是美国的高科技和中国的城市化。 2007年我国城镇化水平已达44.9%，但内部差距大。 全球平均城市化水平为 50%。 我国的城市化水平年增长率为0.8—1.0% 看看我们的城市化的发展情况： 城市化水平从45% ----70%，国家人口部门预测到2030-2035年我国人口到峰值：15—16亿 ，未来将有多少人进入城市？ 英国萨切尔夫人政府的城市公用事业的私有化措施 美国克林顿政府的行政改革 城市公用事业实行特许经营制度 我国经济体制的转变，使得政府的领导从关注企业的效益，转变为关注城市的发展，政府职能的转变，也使得政府开始用借用企业原来的“经营”理念来看待城市。 主要有以下几个方面： 目标不同 策略不同 主客体不同 小知识 第一章 城市的基本概念与城市持续发展的条件 第一节 城市发展的几个基本概念 二、城市化水平 一、 城市 2、国外城市的含义 “A place larger than a village or town” 英语中的“city”,“urban”和“municipality” City-- as a concentration of people with a distinctive way of life in terms of employment patterns and lifestyle. Urban--“of relating to, characteristic of, or constituting a city” --- Webster’s New Collegiate Dictionary 3、现代城市的概念 城市经济学观点：城市史在一个有限地域内集中的经济实体、社会实体、物质实体相结合的有机体。城市史发展新产业最便利和最经济的地点，是人类集聚最经济的形式。 城市人口学观点：城市是分布在一个地区的特定人口群体，它具有人口再生产的特殊社会经济条件和文化条件，这个群体被看作是国家总人口的一个组成部分。 大百科全书社会学的观点：城市是以“大量异质性的居民，以非民职业为主，具有综合功能的社会共同体”。 世界各国没有一个统一的说法，原因是: 1) 各国设市的标准不同； 2) 各国行政建制不同； 3) 城市发展的阶段不同。 在我国一般是指按国家行政建制设立的直辖市、市和建制镇。 现代城市是以非农业人口和非农业产业聚集的地区，具有独特的居住和社会组织特征。它是人类所有聚居的最集约的土地使用形式。 4. 一般构成城市的基本要素： 以人口密度考虑，必须有一定的人口聚集； 一个或几个起支撑作用的基本经济来源，有支撑产业； 有相适应的城市基础设施，服务业程度较发达； 地方或国家的行政管理中心。 二、城市化水平 城化化也叫城镇，一般简单的定义为农业人口及土地向城市转化的现象和过程；也是人类社会从农业社会向工业社会发展变化的过程中，随着产业结构的变化而带来的就业、人口分布和人类聚居地结构的变化过程。 城市化水平：城镇人口占总人口的百分比。 国内 全球平均 城市化的内涵：最关键是人的概念的转变，是人的生活方式的转变问题。 户籍的转变 职业的转变 城市基础设施的建设 公共服务设施的供给…… 三、城市化发展规律  -“纳瑟姆”--Northam曲线 城市化发展模式 工业化： 以