建筑装饰装修工程质量验收规范0培训.ppt

总则 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 说明：适用范围。既有建筑指已经竣工后交付使用的工程。不使用于古建筑和保护性建筑。 1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 说明：本规范是对装饰装修工程的最低质量要求。建设单位不得要求设计单位按低于本规范的标准设计，设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求，双方不得签定低于本规范质量要求的合同文件。当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时，验收必须以设计文件和承包合同为准。 1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收同一标准》GB50300—2001配套使用。 说明：原验收依据为：《建筑装饰工程施工及验收规范》 （JGJ73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）评定的。 术语 2.0.2 基体 说明：建筑物的主体结构或维护结构。 2.0.3 基层 说明：直接承受装饰装修施工的面层。 2.0.4 细部 说明：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。细部子分部包括的分项工程为：橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装。与我公司的细部做法是有区别的，我公司是广义的。 3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 说明：强制性条文。建筑装饰装修工程必须进行设计，就是说必须 有设计图纸。 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 说明：强制性条文。主要是保证结构安全。避免装饰单位随意拆除、造成结构隐患，影响安全使用。 3.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 说明：强制性条文。如其中《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）3.2.1条 规定：民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。5.2.1条规定：民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装饰材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。细木工板要做甲醛含量测试，大理石、花岗岩要做放射性复试。上次中银环境贯标也查这方面的资料，工作做了此方面的资料。 续上页： 民用建筑工程使用的人造木板及饰面人造木板是造成室内环境中甲醛污染的主要来源之一，甲醛可以致癌。目前国内生产的板材大多采用廉价的脲醛树脂胶粘剂，这类胶比较便宜但粘结强度低，加入甲醛后可提高粘结强度，所以造成这类板中甲醛含量高，其含量超过欧洲标准的几十倍。所以要在材料板材上进行控制。我们买的新衣服一般都含有甲醛（用来定型的），所以内衣最好先一次再穿。 3.3 施工 3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 说明：要求施工单位具备一定资质，要编制施工组织设计。 3.3.4 建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 说明：这是强制性条文。施工不得擅自更改设计。水暖等安装部分要有关部门批准如消防，当初是消防局验收通过的，如要更改必须经他同意，看新的变更是否满足消防要求。 3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪生、振动等对周围环境造成的污染和危害。 说明：是强制性条文。提出了施工单位文明施工、环境保护的要求。 3.3.8 建筑装饰装修施工前应主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。 说明：明确提出了样板间（件）的要求。装饰工程装饰效果很难用语言准确、完整的表述，有时某些施工质量也需要有一个直观的判断依据。因此在施工前，通常要根据工程的情况确定制作样板间、样板件或封存材料样板。石材花纹花色如何拼对、瓷砖的排版、地漏位置等，看是否符合我们细部做法的要求、观感效果如何等。应由建设单位、施工单位、监理单位、总包单位、材料供应方等参加确认。是搞好装饰质量的很好的做法，要确实施行。 3.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成，