第七章投资决策阶段的工程造价管理gg.pptVIP

第七章投资决策阶段的工程造价管理 投资估算 财务评价 一、投资估算的阶段划分与精度要求 ⑴国外项目投资估算的阶段划分与精度要求 ⑵我国项目投资估算的阶段划分与精度要求 国外项目投资估算误差要求在±20％的阶段(????? )。 A. 投资设想?????????? B．机会研究 C. 初步可行性研究???? D．详细可行性研究 答案：C 二、投资估算的内容 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。 建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用； 工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。 基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。 固定资产投资方向调节税现已暂停征收。 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资。 流动资金=流动资产－流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。 建设静态投资包括( ) A建设安装工程费 B设备与工器具购置费 C工程建设其他费用 D基本预备费 E建设期贷款利息 建设项目的投资估算包括( ) A固定资产投资估算 B无形资产投资估算 C流动资金估算 D生产费用估算 建设动态投资包括( ) A涨价预备费 B建设期贷款利息 C固定资产投资方向调节税 D基本预备费 建设项目总投资可以表示为（ ） A、固定资产投资十流动资产 B、固定资产十流动资金 C、工程造价十流动资产投资 D、工程造价十流动资产 三、投资估算的方法 1、固定资产投资估算方法 ⑴ 静态投资部分的估算 1)单位生产能力估算法? 2)生产能力指数法 3)系数估算法 4)指标估算法 （2）动态投资部分的估算方法 1)涨价预备费的估算 2)建设期贷款利息 2、流动资金估算方法 1)单位生产能力估算法?  已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元,用单位生产能力法估算年产360万吨的生产系统的投资额为( ) ( f=1 ) A 147 B 127.5 C 255 D 120 假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。 化工项目美国取n=0.6，英国取n=0.66，日本取n=0.7。 当0.5≤ Q2/Q1≤2,n=1。 当 Q2/Q1≤50 时; 当增大相同设备规格扩大规模时n=0.6~0.7; 当增加相同设备数量扩大规模时n=0.8~0.9; 说明：生产能力指数法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元,用生产能力指数法估算年产360万吨的生产系统的投资额为( )(n=0.5,f=1) A147 B127.5 C255 D120 原有年产产品720吨的某生产系统,现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍,则新建生产系统比原有系统投资额约增加( ) (设计生产能力指数n=0.5,f=1) A141% B173% C41% D73% 例：已知1972年在某地动工兴建一座年产30万吨合成氨的化肥厂，建设时的投资28000万元，假定从1972年至1994年每年平均工程造价指数为1.10，即每年递增10%，若在1994年开工兴建45万吨合成氨的工厂，已知合成氨的生产能力指数为0.81，则投资额为多少？ ??答案：316531.08 2000年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2004年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2000年至2004年每年平均造价指数递增4％，预计建设期2年平均造价指数递减5％，估算拟建钢厂的静态投资额为(??? )万元(生产能力指数n取0.8)。? A．16 958??? B．16 815??? C．14496??? D．15 304 3)系数估算法? 是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费或主要设备费的百分比为系数估算项目总投资的方法。 C=E(1+f1P1’+f2p2’+f3P3’+······)? +I?