西安市城中村改造模式与做法.docVIP

? ? ? 西安市城中村改造模式与做法 （发布日期: 2010-7-12 作者： 王雅丽 ） 来源： 《中国房地产》 ? 王雅丽 西安市城市房屋拆迁安置管理办公室 ??? 一、西安市城中村改造的模式与做法??? 2007年，我市经过系统调研和科学筹划，提出了“一年打基础，两年见效果，三年大见成效，经过四至五年的不懈努力，使我市的城中村改造工作在全国达到一流水平”的总体思路。??? (一)西安市城中村改造的模式??? 经过几年探索，我们基本形成了“政府主导、市场运作、整村拆除、安置优先、有形无形改造并重”的城中村改造西安模式。??? 1．政府主导，市场运作??? 政府主导就是要把改造的主动权掌握在政府手中。具体实施过程中，区城改办和街道办直接进行操作，实行“五统一”。即统一策划招商，统一编制规划，统一编制改造方案，统一实施拆迁安置，统一实行无形改造工作，以解决好各方利益问题。这一做法，使政府牢牢掌握了改造主导权和方向。??? 城中村改造资金需求量大，必须坚持市场运作的主渠道。各区通过项目策划包装、主动招商等多种方式，采取有效措施，营造“留商、安商、扶商”环境，吸引实力强、信誉好的房地产企业参与我市城中村改造。从2007年至今，仅在“西洽会”上就成功签约50个改造项目，协议资金513亿万元，取得较好的经济效益和社会效益。??? 2．整村拆除，安