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会馆承包经营合同 ? 发包人： (下称甲方) 承包人： (下称乙方) 合同签订地： 根据国家法律、法规及规章，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的 会馆 事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。 一、合同标的 第一条：甲方将座落在 承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。 二、经营方式 第二条：乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。 三、承包期限 第三条：承包期限为10年（ 年 月 日起 年 月 _ 日止），甲方提供给乙方装修期4个月，（装修期免收房租），水电自费，实际承包期限自乙方装修期过后之日起算。 第四条，承包期每月承包金 元人民币，以后每半年递增 伍千元 人民币，上限 伍万 元人民币。承包金已包含气费和房租。 第五条；经营期间的水费固定费用6000元交给甲方，电费由相关部门收取，乙方自行承担。 四、承包金及保证金缴纳 第六条：双方约定，每笔承包金的支付时间如下： 第一笔承包金支付时间为 年 月 日，支付金额为 元人民币。 其余承包金支付时间为每月的 号之前，按月支付。 第七条：保证金为 伍万元人民币，合同期满前一个月可抵承包金使用。 五、 经营证照 第八条：乙方经营所需的证照以及相关手续，包括：（ ）及消防验收报告，由甲方办理，如在经营中出现证件问题而导致乙方经营中的一切损失由甲方负责。 第九条：甲方与乙方签定合同后10日内，将 会馆经营所需的各种证照交给乙方。 上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。 第十条： 乙方应在本合同解除或终止之日将有效证照全部归还给甲方。 六、 甲方的权利义务 第十一条：在乙方承包经营期内，甲方的权利义务如下： 1、甲方有权按约定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应及时将 会馆移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)。 七、 乙方的权利义务 第十二条：在乙方承包经营期内，乙方的权利义务如下： 1、 乙方应按约定及时足额缴纳承包金。 2、 乙方应当爱护 会馆的设备设施，适时维修和保养。 乙方调整 会馆的装饰，或者改变原有设备设施及其位置，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。本合同解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。 3、（1）酒店如果转让，甲方必须保证合同继续履行。（2）酒店如果拆迁导致合同终止，甲方必须赔偿乙方所有的装修费用。 4、乙方有接受甲方监督的义务。对甲方提出的意见和建议，应认真落实整改。 5、经营期满，甲方收回经营权后，乙方不得留存物品或影响的正常使用。对未经同意留存的物品，超过30日的,甲方有权处置。 第十三条：双方履行合同不符合约定，应承担下列违约责任： 1．乙方未按规定对 会馆的证照进行年度检验的，造成无法继续经营的，有乙方自行承担。 2．乙方在本合同解除或者中止或者续签时，必须保证会馆内的设施设备完好。 3．乙方未经甲方书面同意，将 会馆经营权私自转给他人的，甲方有权单方解除合同。 4．乙方如用会馆对外提供担保或抵押，甲方有权单方解除合同。 九、争议解决方式 第十四条：因履行本合同所发生的争议，双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订定地人民法院提起诉讼。 十、 其它 第十五条： 本合同期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。如乙方继续承包，应在合同期届满前三个月向甲方提出申请，乙方应在提出申请后20日内与甲方签订新的承包经营合同。如乙方不再继续承包，或者不提前三个月申请，或者在提出申请后没有在20日之内与甲方签订承包经营合同的，甲方有权对外发包。 第十六条： 合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本合同同等的效力。 第十七条：本合同后附的附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十八条： 本合同经双方签字后生效。 第十九条：本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲 方： 乙 方： 日 期： 年 月