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产权与科斯的产权理论 产权 该条目对应的页面分类是产权。 产权(Property Rights) 什么是产权 产权，就是在一系列可选择的排他性行为中作出选择的权利。 民法通则第五章第一节所规定的法律定义为：  首先产权是指财产所有权。  财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使 用、收益处分的权力。  其次产权还指与财产所有权有关的财产权。  这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础 上产生的，是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使 用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。 最初人们认为，如果地主拥有一块土地的产权，就意味着地主可以决定这块土地的用途，是 用来种植玉米，或者用来放牧等等。地主对土地的使用肯定是排他性的，在未经允许下别人不能 它上面建筑楼房。但紧接着人们就发现，即使地主拥有这块土地，也仍然存在许多的约束条件和 不明朗的地带，例如根据法令地主不能在他的土地上种植大麻，也不能在他的土地上训练自己的 小型部队，此外，当航空公司的航线恰好穿越了他的土地上空时，地主是否有权禁止飞机飞越其 土地，也是难以确定的。 针对这个现实，我们可以把产权理解为必定附带约束条件的拥有：拥有土地但不能用来种大 麻，拥有手枪但不能打劫银行，拥有汽车但不能违反交通规则，等等。这样理解产权虽然行得通， 但有一个缺陷，就是有些行为对某甲来说是被禁止的，但对某乙来说却可能恰恰是合法的。比如 同一辆汽车，如果被值勤的警察紧急征用，那么它超速驾驶是合法的。任何一件简单的物品，一 块土地，一个杯子，一张面孔，都可能和无数的潜在行为联系着，拥有这件物品的产权，远远不 意味着拥有所有与这件物品有关的行为的选择权。所以， 与其把产权看作是对物品的有条件的 拥有，不如把产权看作一定范围内的与物品相关的行为选择权。这样一来，“约束条件”的概念对 理解产权就不是必须的了。 按照这个定义，面对一块土地，严格来说，谁也不能完全拥有这块土地，地主仅仅拥有在“种 菜、放牧、闲置、……”等可能行为中作选择的权利，而航空公司拥有在“飞越、吵闹、观察”等可 能行为中作选择的权利，而政府拥有“拍摄、修防空洞”等可能行为中作选择的权利。产权，就是 行为的选择权，如果这项行为恰好与某物品相连，就被粗略地说成是对物品是所有权。换句话说， 如果一个人没有适当的行为权，那么即使他“拥有”某件物品，也是没有意义的。被剥夺通信权利 的囚犯，拥有一部手提电话是没有意义的。 这样来理解产权，还能够引出一个重要的看法，就是产权和自由是同义词。产权和自由一样， 都是在一束可能的行为中作出选择的权利。即使是言论自由和信仰自由，也可以看作对个人大脑 和口腔的产权。言论和信仰受到限制的地方，可以看作是人们对其大脑和口腔的可选择行为范围 被收窄了。 [编辑] 产权的特性 在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面。 第一方面表现为：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征： （1）必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提； （2 ）必须直接参加社会再生产活动； （3 ）有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利 益的最大化。 第二个方面表现为：产权具有可分离性。在市场经济中，财产的价值形态运动与使用价值形 态运动的发展而分离。也就是说：这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有。 第三个方面表现为：产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指：产权一经确定，产权主体 就要在合法范围内自主地运用获得权利，而不受其干扰。 [编辑] 产权的功能 产权的功能是指，产权作为一种社会强制性的制度安排所具有的界定、规范和保护人们的经 济关系，形成经济生活和社会生活的秩序，调节社会经济运行的作用。 （一）产权的激励功能 产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在收益最大化动机 支配下的