情境1 建设工程项目招标 工程项目承揽与合同管理课件.ppt

2.编制人员 招标控制价应由具有编制能力的招标人编制，当招标人不具有编制招标控制价的能力时，可委托具有相应资格的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价进行编制。 3.招标控制价编制的依据 招标控制价应按下列依据进行： （1）《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》; （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； （7）其他相关资料。 4.招标控制价的编制 （1）分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特殊描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估单价计入综合单价。 （2）措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目费采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价，以“项”为单位的方式计价的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。 。 （3）其他项目费应按下列规定计价 1）暂列金额 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，为工程建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂定金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可根据分部分项工程费的10%~15%作为参考。 2）暂估价 暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算； 3）计日工 计日工包括计日人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和 施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算、工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 4）总包服务费 招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算： ①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； ②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理合协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业功臣估算造价的3%～5%计算； ③招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 （4）招标控制假的规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 5.编制招标控制价的注意事项 （1）招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无须保密。 （2）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应在开标前5天向招标投标监督机构或工程造价管理机构投诉。 招投标监督机构会同工程造价管理及机构对投诉进行处理，发现确有错误时，应责成招标人修改。 学院会议中心招标文件的编制举例 能力训练项目： 某实际项目招标文件的编制 （2）本次招标拟采用的资格预审方式和评标方法应在招标文件中明确。具体来说，资格审查应在招标公告中提出，评标方法应在投标须知中提出。 （3）采用综合评估法的量化标准（仅作参考） 该项目为住宅建设，技术成熟、无特殊要求，故评标时投标文件技术部分评审的权重可以适当调低，应主要比较实质上响应了招标文件要求的投标文件的商务部分（投标报价），故商务部分权重最大，占60%。在评标中还应适当考虑投标人的质量、工期、信誉、业绩、综合实力等因素。 ? ? 用到的计算公式是：N=A1×J+A2×S+A3×X N----评标总得分 J----投标文件技术部分评审得分 S----投标文件商务部分得分 X----投标人的质量、工期、综合实力、信誉、业绩（资信部分）得分 A1、A2、A3----分别为各项指标所占权重，其中A1：25%；A2：60%;A3:15% (有关权重可以不同，此处只是一个参考。) （4）情况1 根据有关规定，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。这样做的目的是为了减少招标、投标以及评标的工作量，减少不必要的人力、物力、财力的损失。所以此次