低温热水辐射供暖工程施工合同4#楼.docVIP

家年华项目 低温热水辐射供暖工程 施工合同 合同编号：CL-001 签订日期： 年 月 日 河北明辉房地产开发有限公司 低温热水辐射供暖工程施工合同 发包方： 河北明辉房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： 石家庄贝尔诺工贸有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲乙双方就低温热水辐射供暖工程施工事项协商一致，签订以下合同条款，双方共同遵照执行。 一 工程概况 1、工程名称：家年华二期 2、工程地点：石家庄市裕华区方兴路11号 3、工程承包范围：4 #楼户内分水器以内（含分水器）保温板、铝箔、套管、铺管、C15细石砼填充层。 二 承包方式 本工程采用包工包料承包方式。 三 质量标准 合格 四 施工日期 1、开工日期： 2011年5月25日 。 2、日历工期： 进场之日起施工时间不超过25天。 根据土建施工进度情况，紧密配合土建队伍进行地板采暖工程施工，保证工程顺利进行。 五 工程款计价依据 1、地暖（含填充层回填）每平方米固定单价为40.5元/㎡ （含税金）。单一回填单价 14元/㎡（含税）。 2、地暖面积以室内采暖净面积为依据（每个采暖房间墙与墙的距离乘积加各门洞地面面积）。本工程预计地暖（含填充层回填）面积20000平方米。单一回填（是指不做地暖的阳台等仅需回填部分面积）预计面积 1500平方米。 3、本工程预计总价款831000元整（大写捌拾叁万壹仟元整），最终据实结算。 4、如因甲方设计变更或技术洽商产生的施工材料或做法调整，甲方根据材料差价及施工做法难易给予据实调整。 六 工程款支付方式 1、本合同签订后，乙方的投标保证金 叁万元 转为履约保证金。在乙方施工队进场施工后十日内退还（施工队晚进场一天扣除履约保证金3000元）。履约保证金不计利息。 2、本工程每栋楼13层地暖砼回填完成验收合格后付至已完工程量总价的70%；本工程全部完工验收合格后付至总价款的95%；剩余5%转为质保金（质保金不计付利息），两个采暖期结束后，无质量问题，七日内结清所有质保金。 七 工程质量及竣工验收 1、工程主要材料： 管材： 唐山道诚 （PE-RT管，S5级） 。 分水器采用 浙江巨帆全铜分体 。 保温隔热层采用： 发泡水泥反射膜 。 垫层采用C15商品混凝土。 2、供回水设计温度采用55/45℃。 3、设计温度：卧室：20℃，餐厅、客厅、书房：20℃，卫生间22℃。 4、验收标准：工程设计、施工、验收、调试的主要依据为建设部JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》，并应符合有关国家标准和规范，接受甲方和项目监理机构的监督和管理。 5、系统调试：在具备供热条件后，乙方负责进行系统调试，发现问题及时进行处理至合格状态。调试程序按建设部颁发JGJ142-2004《地板辐射供暖技术规范》要求。 6、验收和移交：工程施工完毕，做好隐蔽工程记录。乙方将所有施工资料移交监理和总包施工单位，由甲方、监理及时组织有关部门进行单项工程验收。 7、售后服务：地暖系统管道在正常使用条件（工作温度≯60℃，工作压力≯0.8Mpa，无人为破坏，无不可抗力）下保证使用寿命不低于50年，免费保修期为两个采暖期。如因乙方地暖施工自身质量问题给甲方或业主造成财产或其他损失，由乙方偿但全部赔偿责任。 八 甲方权利和义务 1、甲方及甲方派出的监理公司，对工程实施质量检验、进度控制监督、组织验收及工程交接； 2、审查和确认乙方的设计文件； 3、为乙方提供现场施工所需必要条件； 4、负责协调乙方与有关协作单位的配合工作； 5、对施工用主要材料进行检查验收，每10万米PE-RT管材作为一个检验批次进行复检； 6、按照合同规定及时组织验收； 7、按照合同约定及时支付工程款； 九 乙方权利和义务 1、乙方派驻现场施工代表 王宏业，接受甲方对工程实施监督的全部工作； 2、服从甲方、监理和总包单位的现场管理，室内施工与总包单位配合，土建垫层施工前，乙方需要甲方提交相关技术交底及打垫层注意事项，负责现场监督指导； 3、组织材料的采购供应，经甲方、监理检查合格后方可使用； 4、严格按照有关标准规范和施工图纸进行施工，保证系统运行后能够达到原设计要求的室内温度； 5、严格遵守工地的安全保卫、文明施工规定，作好防火防盗工作； 6、认真履行合同，按照约定做好售后服务工作； 7、严格执行《建设工程安全生产管理条例》，依法对本单位的安全生产工作全面负责，配备专职安全管理人员，服从甲方和监理单位对施工工作的安全监督和管理，确保工程施工零死亡率。如因乙方施工发生财产损害和人身安全事故