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丰南区稻地派出所办公楼 监 理 细 则 丰南区新星建设监理有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：2005年11月1日 工程概况： 本工程为丰南区稻地派出所办公楼工程，二层砖混结构，抗震设防强度为八度，建筑面积1238平米，工程造价70万元，工程使用年限为50年。 工程地点：本工程位于稻地镇政府南。 建设单位：丰南区稻地镇政府。 设计单位：唐山市恒立建筑设计有限公司 施工单位：唐山瑞丰建筑工程有限公司 监督单位：丰南区质量监督站 监理单位：唐山市丰南区新星监理公司。 承包范围：土建、水、暖、电。 二、监理的组织结构： 总监理工程师：孙旭彪 土建监理工程师：孙旭彪（兼） 水暖监理工程师：霍国庆 电气监理工程师：毕英秀 旁站监理员：王立强 三、监理工作的重点—质量控制 质量的事前控制 施工场地质量检验及验收（三通一平情况，施工现场布置，测量标记的确认等） 施工队伍的资质核对。 工程所需原材料、半成品的质量控制， 熟悉设计施工及地质报告。 施工机械的检查。 审查施工单位提交的施工组织设计施工方案，提出初审建议 意见，检查施工单位技术交底是否有可操作性，能否满足施工质量要求及协调后交业主审批下发。 生产环境、管理环境改善的措施。 协助施工单位完善质量保证工作体系。 主动向当地质量监督站联系，协助业主办理监督手续， 争取质量监督的支持和帮助。 完善质量报表、质量事故的报表制度。 明确材料、半成品的检验制度 对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控 制。 质量的事中控制 各部位工程质量控制要点。 第一、工程测量定位控制点，标准轴线桩、水平桩、龙门板定位轴线及标高。 第二、地基与基础工程质量控制要点：基坑（槽）尺寸，标高，土质、地耐力、基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、数量、基础墙体皮数杆及标杆弹线，柱及底板的型号、数量、直径符合设计及规范要求，砼强度等级，地下管线预留及预埋。 第三、砌体工程质量控制要点：砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预埋件位置、数量、砌体排列，预留孔洞，预埋管位置、管径、门窗调口位置、标高。 第四、模板工程质量控制要点：位置尺寸、标高、预埋件位置、数量、预留孔洞尺寸，位置、模板强度及稳定性，模板内部清理及使用情况。 第五、砼工程质量控制要点：水泥品种、标号、砂石质量、砼配合比，外加剂比例，砼、塌落度、砼振捣、钢筋品种、规格、尺寸、位置。 第六、室内装饰工程质量控制要点：材料配合比，水泥品种、标号、塌落度，室内抹灰厚度，平整度，阴阳角直顺度。 第七、室内给排水管道安装工程质量控制要点：安装位置及坡度，接头，管阀连接位置，水压试验，消火栓，排水系统通水试验，管道质量规格。 第八、楼地面工程质量控制要求：地面标高，结合层做法、厚度、面层材料质量、施工工艺，水泥的规格和标号。 第九、门窗工程质量控制要点：门窗的位置、数量、材料型号、安装方法等。 第十、屋面防水工程质量控制要点：找平层厚度、坡度、平整度、保温隔热层、厚度、通风孔位置、防水层细部做法、水落管安装、接头、卡箍安装方法，距墙距离。 第十一、建筑电气安装工程质量控制要点：变配电设备安装位置、标高、线路连接、绝缘、接地试验等。 在施工过程中进行质量跟踪监控： 第一、在施工过程中进行跟踪监控，监督承包方的各项工程活动，随时密切注意承包方在施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，若发现施工中有违反合同规定的行为或质量不符合要求时，及时要求承包方予以处理，必要时下达停工指令。 第二、严格工序间的交接检查，对于主要作业和隐蔽作业按规范要求在规定的时间内检查确认，符合要求后才能进行下部工序施工。 第三、建立施工质量工程跟踪档案，对各种实验报告，各种合格证及时收集整理，随工程进展，施工单位应不断的填写关于材料、半成品或建筑施工、安装的有关内容，当一阶段建筑施工或安装完成后，相应的施工质量跟踪档案应随时完成，施工单位应在相应的跟踪档案签字留档，送交监理工程师一份。 工程变更或图纸修改处理： 在施工过程中，无论是建设单位、设计单位或承包方提出工程变更或图纸修改都应通过监理工程师审查并组织有关方面研究、确认其必要后，由监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。 施工过程中的检查验收： 第一、工序产品的检查验收，对各工序的产出品，因先由施工单位按规定进行自检，自检合格后向监理工程师提交“质量验收通知单”，监理工程师收到通知单后，应在合同规定的时间内对其质量进行检查，确认其质量合格并签发质量验收通知单后方可进行工序施工。 第二、重要的部位，工序和专业工程或监理工程师对施工单位的施工质量状况未能确信的，以及重要的材料、半成品的使用等等，需由监理方亲自进行试验或技术复核。 第三、对重要部位的检查设置相应的检查点和停止点。 对施工行使监督权，下达停工指