房屋市政工程和物业管理小区.docVIP

房屋市政工程和物业管理小区 迎接国家卫生城市复审冲刺工作方案 我市将迎来第三次国家卫生城市复审为有效巩固创卫成果，大力提高我市建设工程和物业小区环境整治水平，确保环境整洁美观，以优异成绩顺利通过复审，根据《》（珠爱卫会2015〕29号）要求，制定本方案。一、原则和目标 坚持属地管理、项目业主负主责、谁监管谁负责的原则。经过整治，全市房屋市政工地和物业管理小区环境得到有效治理，达到卫生城市标准。 二、整治时间 2015年月—2015年月。 三、重点整治范围和内容 （一）整治范围 全市所有在建的房屋市政工程和物业管理小区。 （二）整治内容 1. 房屋市政工程整治 （1）施工扬尘整治 工地围墙：坚固美观，公益广告设置符合“”要求，集安全性、公益性、景观性于一体。 安全网和脚手架搭设：整洁大方，安全网材质合格、挂设得当、色彩协调。 车辆冲洗：冲洗台、冲洗设施设置符合标准，专人冲洗，驶出工地的车辆不夹带泥沙，所有上路“泥头车”均无污染城市道路的行为。 裸露地面处理：通过采取地面硬化处理、湿法作业、洒水清洁、覆盖、绿化等措施，有效控制施工扬尘。 （2）施工噪音整治 施工时间方面：严格控制午间及夜间施工噪音，未经建设行政主管部门批准，严禁夜间进行产生环境噪音污染的建筑施工作业。 施工机具方面：严禁使用强噪音且未采取有效降低噪音措施的施工机具。 （3）施工排污整治 排污系统设置方面：施工现场应按规定设置排水系统和污水沉淀池，防止污水、泥浆不经处理直接外排造成堵塞下水道，污染环境。 （4）生活区卫生整治 厨房、卫生间保持清洁，垃圾及时清运，生活区无积水，无蚊虫和老鼠滋生，确保环境卫生良好。 （5）其他方面整治 材料堆放整齐、标识清楚，公示标牌规范。 2．物业管理小区整治 （1）实行全日制保洁，清除垃圾卫生死角，垃圾集中收集并及时清运，保持环境整洁； （2）保持物业管理区域内路面平整，路边沟渠畅通，无污水坑凹，对破损道路及时进行修复，对井盖和下水井进行全面检查并及时维修； （3）加强对物业管理区域内绿地的养护管理，做到绿化养护及时，无杂草，无病虫害，无枯死树枝； （4）建立健全违法建设巡查、制止、报告制度，巡查到位、制止有力、报告及时，无乱搭乱建； （5）维护物业管理区域环境秩序，车辆停放有序，无乱搭乱建、乱堆乱放、乱排污水、乱吐痰、乱设摊点、乱涂写小广告、乱挂衣物、违章饲养畜禽。 四、整治标准 （一）工地围墙整治标准 1.施工现场四周设置连续、封闭的围挡（围墙），特殊情况不能进行围挡的，在工程险要处采取隔离措施，并应设置安全警示标志。 2.市区主要路段的工地，围墙设置高度2.5≤H≤4.0米，一般路段的工地，围墙设置高度1.8≤H≤2.5米。 3.工地围墙集安全性、公益性、景观性于一体，。 （二）安全网和脚手架整治标准 1.脚手架外侧使用符合国家标准的密目式安全立网进行封闭。 2.同一工程内使用的密目式安全立网保持颜色协调，在使用期间定期维护，保持在建工程立面整洁、美观。 3.脚手架搭设应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2011）、《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2010）等标准。 （三）车辆冲洗整治标准 1.冲洗台设置标准：冲洗台设置于工地大门内侧，长度不小于8米，宽度不小于6米，其周边设置排水沟，排水沟与二级沉淀池相连，并按规定处置泥浆和废水排放，沉淀池需定期清理并与市政排水管网相接。 2.洗车设施设置标准：在冲洗台处接通水管并配备压力不小于8mpa的高压水枪等冲洗设备，水枪连接水管长度不少于10米。 3.值班人员配置：配备专职人员对驶出工地的物料运输车辆进行冲洗，确保不夹带泥沙，无污染城市道路的行为。 （四）其他方面整治标准 1.建筑材料、构件、料具按总平面布局码放整齐，并标明名称、规格等。 2.建筑垃圾及时清运，无随意抛掷现象。 3.作业、办公、生活区环境卫生良好。 4.公示标牌规范、整齐、统一。 五、工作分工 （一）市住规建局负责的范围：香洲主城区范围的在建房屋建筑和市政基础设施工程。 （二）香洲区住房和城市更新局负责的范围：本辖区管理的物业管理小区。 （三）金湾区住建局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及本辖区管理的物业小区。 （四）斗门区住建局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及本辖区管理的物业小区。 （五）横琴新区公建局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及本辖区管理的物业小区。 （六）高新区公建局局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及本辖区管理的物业小区。 （七）高栏港区公建局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及本辖区管理的物业小区。 （八）万山区公建局局负责的范围：本辖区发证或同意开工的在建工程及