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商业综合楼建筑方案 设计说明书 题 目： 商业综合楼建筑方案设计 院（系）： 建筑工程学院 专 业： 建 筑 学 姓 名： 张莎莎 学 号： UB091117 指导教师： 田静峰 日 期： 2013年 5 月 25 日 前言 基地概况 基地位于西安市碑林区东大街以南，东柳巷以北，东侧为端履门街，南侧为东柳巷道路，西边为太和广场，北侧为协同国际、西北大酒店。地势平坦，地质性性良好，土层为二级非自重湿陷性黄土，地下水位较低，抗震设防烈度为八度。 基地地区气候特征 西安地处北纬34o18ˊ、东经108o56ˊ、属寒冷气候地区，气候特征表现为冬季寒冷且较长，夏季气候炎热干燥。日平均温度≤5℃的天数为100天左右，1月平均气温－10～0℃，极端最低气温在－20～－30℃，7月平均气温为18～28℃，极端最高气温为35～44℃，年平均温度13.3℃，年平均气温日较差为7～14℃。年太阳辐射照度为150～190w/m2，年日照时数为2200～3000h，年日照率为50%左右。 设计依据 （1）《建筑师设计手册》（中册） （2）建筑设计指导丛书，《现代商业建筑设计》王晓、闫春林著，中国建筑工业出版社； （3）《建筑设计资料集》第五册，中国建筑工业出版社； （4）《建筑设计防火规范》，中国建筑标准设计研究院，中国计划出版社； （5）GB 50352-2005《民用建筑设计通则》，中华人民共和国建设部、中华人民共和国质量监督检验检疫总局，中国建筑工业出版社； （6）JGJ 67-2006 《办公建筑设计规范》中华人民共和国建设部、中国建筑工业出版社； （7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》； （8）《汽车库建筑设计规范》； （9）《商?店?建?筑?设?计?规?范》； （10）《建筑学报》、《世界建筑》、《城市规划》、《城市规划汇刊》等相关期刊杂志。 1.4 设计要求 （1）符合国家及地方有关商业建筑设计的规定、规范、标准要求； （2）保护周边特有历史人文环境，完善周边自然人文环境； （3）注重景观设计与建筑造型相结合，创造积极的街区新景观； （4）注重资源利用的高效率和低成本，生态环保、节能节地； （5）结合商业、办公各自功能布局的特点，使二者既完全独立又联系紧密，满足其各自使用需求，并在总平总体布局中满足该地区城市规划短期及长远需求。 1.5 主要经济技术指标 （1）总建筑面积：23440平方米； （2）建筑基底面积：3200平方米； （3）建筑密度：51%； （4）容积率：3.0； （5）建筑高度：24米； （6）地下总建筑面积：6760平方米； （7）商业总建筑面积：9240平方米; （8）办公总建筑面积：7440平方米； （9）绿化率：30%； （10）规划总停车位：92辆（地下90辆，地上2辆）； （11）商业部分三层，建筑总高度为11.9米，一层层高：4.5米，二层层高：3.8米，三层层高：3.6米； （12）办公部分四层，建筑总高度为11.2米，各层层高均为2.8米。 2 总平面设计说明 2.1场地分析 道路：基地东侧为端履门街，属于城市主干道，规划道路红线宽度为50米，道路基础设施良好，是场地与城市连接的最主要交通流线。基地南侧为东柳巷现状道路，属于城市次干道 ，道路宽度为6米。基地北侧与西侧分别为4米和8米的道路。 地形：地势平坦，地质特性良好。 建筑：基地西侧为太和广场，北侧为协同国际、西北大酒店，南侧为元龙大厦、西安医药股份有限公司。 2.2 方案总体构思意图 方案最初意向：从该地区城市规划近期及远期目标、商业发展需求及该地区人群使用需求出发，结合场地具体周边环境，打造一栋集商业与办公为一体， 并满足城市商业发展与使用需求的中型商业综合体。 方案最终布局特点：结合场地周边建筑布局特点及形式、商业及办公空间的使用需求，方案最终平面采用规整的几何形式，在此基础上结合设置中庭景观休闲空间、室内部分的通高空间，营造既符合商业与办公使用需求又舒适的室内空间。 2.3 竖向设计 为保证各功能空间既相互独立又联系紧密，将地下停车及设备间、商业、办公在竖向进行分区，地下一二层为地下停车及建筑设备间，地上一到三层为商业部分，其中一层为商业街模式，二三层为百货公司模式，地上四到七层为办公部分，