室内装饰工程预算与投标报价（第二版）电子教案郭洪武 第4章装饰工程费用.pptVIP

1.直接费 （1）基本（定额）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 （2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括： 冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建 筑安装生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 6.装饰装修工程造价的计费程序表 （2）次要材料差价：次要材料差价是定额直接费中其他材料费、 零件费或零件费与其他材料费之和的市场差价。 （3）施工准备费和施工管理费：为进行施工准备工作的费用； 组织施工生产和管理所需费用。 （4）利润：通过市场竞争确认。 （5）其他费用：定额编制管理费、工程质量监督费、上级 （行业）管理费。 （6）税金：3.41%，3.35%，3.22%。 【示例3】 某工程楼面建筑平面如图，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800） 解： 1、30厚细石砼找平：查定额10-12，基价8.83元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4 =47.64m2 找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。 2、300×300地砖面层：查定额10-39，基价35.1元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2 =48.07m2 地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元 3、地砖踢脚： 查定额10-90，基价为37.76元/m2 工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4] ×0.15 =38.34×0.15=5.75m2 地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元 二 、装饰工程预算的编制方法和步骤 三、装饰工程预算报价的组成 1.装饰工程预算报价的主要内容 （1）编制说明 工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑 面积、层数等； 预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额 和取费标准的名称； 写出人工、材料和机械价差的调整情况； 写出预算外项目内容，注明是否有签证； 写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编 制时的处理方法； 写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 3.装饰工程预算文件的装订顺序 五、装饰工程施工图预算的审查 1.审核施工图预算的意义 合理确定工程造价；保证材料和设备供应计划的准确性；有利 于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益。 2.审核施工图预算的依据 审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相 同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组 织设计、合同等。 3.工程预算审核的形式 4.工程预算审核方法 5.工程预算审核的内容 （2）根据查出的定额单位的人工、材料消耗量和相应分项工程量，计算各分项工程的人工、材料消耗量； （3）根据所算各分项工程的人工、材料消耗量，按工种、材料规格进行分析汇总，计算出各分部工程所需相应人工、材料的消耗量； 4.4 装饰工程预算的编制 （4）将各分部工程相应人工、材料消耗量进行汇总，即可计算出该装饰工程所需各工种人工、不同种类不同规格材料的总消耗量。同时，将所需不同工种、不同种类和规格的材料总消耗量分别填入表内。 序号 工种名称 工日数 备注 1 技工 2 普通工 … …… 序号 材料名称 规格 单位 数量 备注 人工分析汇总表 材料分析汇总表 4.4 装饰工程预算的编制 4.4 装饰工程预算的编制 单独审核 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案 较灵活 联合会审 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核 进度快，质量高 专门机构审核 建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核 进度快，质量高。目前普遍采用 4.4 装饰工程预算的编制 2.套用换算后的定额项目 （1）工程量