武汉城市零售业空间布局影响因素的研究.pdfVIP

：：：麓懑士苎!苎垒墨墨垒苎!!! 武汉城市零售业空间布局影响因素研究 ‘ 李云辉阳文锐彭少军 ● 1引言 从二十世纪三十年代起，国外学者开始运用区位论、数量与行为地理方法进行商业地理研究， 诞生了大量有关商业、服务业空间分析的理论和实证研究成果，在地理学领域内占据显著地位。国 内大城市的商业空间布局研究则是从1980年代以后逐步出现的。杨吾扬【l】对北京市的商业服务业空 间分布进行了研究。阎小培嘲等采用聚类分析法对广州市城区商业区位布局进行了研究。此外，宁 越敏唧和安成谋嗍分别对上海市和兰州市商业中心区位进行过分析。对商业中心区位主要影响因素 的研究除历史、人口密度、交通便捷性外，还扩展到地价、消费者行为、城市规划的作用等因烈量 6】。然而对于全国五大商业中心城市之一的武汉，有关零售商业设施布局的研究还很少。 本文对武汉市的商业设施空间布局的影响因素进行了分析。以期能更好的理解武汉市商业空间 布局的内在动力因素，有利于揭示商业设施的空间布局特征和发展趋势，为商业设施规划布局提供 重要的参考意义，在市场经济条件下更好的发挥城市规划的导向作用，减少商业设施空间分布的非 合理性与不完善性，逐步建立与武汉市经济发展、城市建设相适应，布局合理，功能齐全，统一开 放，竞争有序的城市现代商业网点体系。 2研究区概况和研究方法 2．I武汉市零售商业发展概况 30．00％ 25．00％ 20．00％ 15．00％ 10．00％ 5．00％ 0．00％ 便利店专卖店专业店 超市大型百货店 图12004年武汉市不同业态零售店营业额增长比例 武汉市新型零售业态发展迅速，现在消费品市场呈现出各类经济争雄、多种业态共存的局面。 图2 研究区域图 臣3大型零售商业设施空间布局 23研究万法 将城市消赞、人口、道路空通三个方面与城市商业设施计非进行相关性分析．阐明这三个因素 在影响城市商业设施窄间布局中作用的大小，从城市空问结构定性分析它对商业设捕空间布局的影 响。 3结果分析 31城市消膏蛄构变化时商业设施布局的影响 il．1武扳市城市耩费结构变{匕趋势 随着居民憧^差距的拉丈，与上相对应的居民幕庭的消费结构、消费倾向差异也日渐明显”。 武汉城市居民消费整悻照向表现为： l、消费结构不断升级。 从居民消费升级过程看主要经历了帆传境的生存型消费逐步向发展型和享受型消费的转移过 程。武汉市居民的消赞鲒掏经历了三个发展阶段： 第阶段t以生存型消费为土的胡缓阶段(指1978年以前)。此阶段武汉市居民家庭漪费以在 童消费为主．占总消费支出比重高选71％以上r 第二翠『r段；以韫饱生活消费为主的低水平的消费升级阶段(197B年至19盯年)。居民袁食消费 仍占主要地位，居民消费处于溢饱阶段。用于发履和享受型方面的消费比重比第一阶段略有提高n lI曩一旦量十_i也t^t女％(21 第三阶段：向全面小康迈进的较高水平的卉级阶段(19舛年至现在，。城市孱民家庭消费支出 中-责品、衣着等生存需求资料消费的比重比第一所段明显下降。席住、空通通讯、医拧保健、教 育文化娱乐等发展和亭受型消费方面的滴费支出币断提高。 叵卫互耍叵亘五五羽