住宅工程质量通病防治专项施工方案.docVIP

目 录 编制说明： 二、编制依据: 三、工程概况： 四、本工程易出现质量通病问题： 五、质量通病及防治技术措施： 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准市已实施的基础上，结合我公司及本工程的实际，编制1 工程名称 明光市公租房小区二标段工程 2 工程地址 明光市东邻拟规划的J5路，南邻拟规划的W9路 3 建设单位 明光市住房和城乡建设局 4 设计单位 北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 5 勘察单位 安徽水文工程勘察研究院 6 监理单位 淮南众诚工程监理有限公司 7 监督单位 明光市质量监督站 8 总包单位 中太建设集团股份有限公司 9 合同范围 结构、室内初装修、 10 合同工期 2012年6月1日～2013年11月30日 11 质量目标 安徽省质量安全标准化工地 12 建筑特点 本标段由2幢18层、9幢6层多层组成 13 建筑面积 总面积 48927.35m2 1#、7#楼为剪力墙结构，地上十八层，8#-10#、13#、14#楼地上六层，11#、12#、15#、16#楼地下一层，地上六层，建筑耐火等级二级，耐久年限50年。结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度。 四、本工程易出现质量通病问题， 1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病 2、墙体裂缝质量通病 3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病 4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病 5、屋面渗漏水质量通病 五、质量通病及防治技术措施： （一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施 1、裂缝的种类和产生原因： （1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。 （2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。 （3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。 2、通病防治措施： （1）现浇板每个阳角和转角处增加 10@100×100，长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，10@150，长度不小于mm，提高角的整体性。 （2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋10，间距不大于10mm，8，间距不大于150㎜。 （3）屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋10，间距不大于10mm。 （）浇筑砂石的含泥量不超过%，对水泥的安定性和凝结时间复试合格。 （）严格控制水灰比，坍落度控制在mm以内。浇筑时防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度 （）浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到mpa以上才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。（）平板模采用板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到%（部分悬挑及100%以上），在上层砼浇完三天后拆下层的模板（）使整体刚度上升，抵御裂缝。（）砌筑外墙的砂浆配合比，专人搅拌。砌筑时砂浆饱满度85%以上，采用三.一砌筑法，。（）不同材料基体交接处，铺设玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。 （）外墙采用派有责任心的专人进行施工，其操作方法：首先清理洞眼中的杂物，并用水冲洗干净，然后用湿过水的断砖四周铺好1：3防水砂浆堵砌，表面凹进10-15mm，再用1：3防水砂浆粉严，如暂不粉外墙时应浇水养护。 （）墙面粉刷前应做好灰饼，对墙于砖面不平整的地方用 1：2.5砂浆进行修理。对于砼的缺陷用10胶砂浆补粉，砼表面油渍和脱模剂采用10%碱水清洗干净。为了使砂浆中的水份不能很快地被墙面吸收干缩过快，墙面提前一天浇水湿润，其渗水深度达到8-10mm，粉刷时对砼表面用界面剂随刷随抹。mm厚，。（）窗进场前按规定进行三项性能的检验，符合设计和规范要求后，方可使用。防水施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度300mm。现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4畜水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，在管周进行24畜水试验，不渗不漏后再做防水层。管道穿过楼面时，采用预埋。道根部向上。 明光市公租房小区二标段工程 质量通病防治方案