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厂址选择方案比较、遴选 项目选址是一项多因素的技术经济分析工作，必须在综合分析和多方案比较的基础上，慎重进行。 工程条件比选的内容：主要有占用土地种类及面积、地形地貌气候条件、地质条件、地震情况、征地拆迁移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等。 经济性条件比选的内容：一是建设投资比较，主要有土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资，以及施工临时设施费用等；二是运营费用比较，包括原材料及燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他费用等。 经过工程条件和经济性条件的比选，提出推荐场址方案，并绘制场址地理位置图。在地形图上，标明场址的四周界址、场址内生产区、办公区、场外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置，以及与周边建筑物、设施的相互位置。 场址方案建设投资费用比较表 续表 场址方案运营费用比较表 项目选址的方法很多，有运输费用法、重心法、方案比较法、选址度量法、盈亏平衡法、市场边界法和线性规划法等。 （一）方案比较法 以年折算费用最小为标准 年折算费用＝年投资额＋年经营费用 （二）评分优选法 确定方案比较的判断因素 根据各方案的实际条件给出比重因子和指标评价值 根据比重因子求出各方案每项指标的评价分和不同方案的评价总分。 表中将“料场条件”这个最一般的影响因素，确定其权数为１，再将其它种种因素与之相比较，分别确定其权数。如确定“能源供应条件”的权数为８，“生活条件”的权数为６等等。就“地理条件”这一因素，对丙方案最佳，规定等级系数为４，乙方案次之，等级系数为３，甲方案又次之，等级系数为２，丁方案最差，等级系数为１。其它因素对各方案的影响，都可根据实际情况给出等级系数，这样，我们就把等级系数和权数相乘后加总，即可得到选址方案的最后得分。计算表明，表中丙方案是该项目选址的最佳方案。 具体可计算不同选址方案的总负荷，以总负荷值最小为选址决策依据。总负荷的一般公式为： 式中，ld表示总负荷，即拟选位置与多个目的地之间的负荷距离乘积的和。li和di分别表示目的地之距拟选位置的距离和移动负荷的大小。其中li可是几何距离或直线距离。 （3）计算客观度量值。对每一可行位置方案，计算其客观度量值。计算方法如下： * 抗震措施费 基础处理费 基础工程费 3 …… 石方工程 土方工程 场地平整费 2 …… 拆迁安置费用 土地费用 土地购置费 1 方案3 方案2 方案1 建设投资 比较内容 序号 合计 临时建筑设施费 8 环境保护投资 7 防洪工程投资 6 供电工程 供热工程 排水工程 给水工程 场外公用工程投资 5 码头 公路 铁路专用线 场外运输投资 4 合计 其他 5 排污费 4 动力费 3 产品运输费 2 原材料及燃料运输费 1 方案3 方案2 方案1 运营费用 比较内容 序号 某食品加工项目评分选址表 影响 因素 ? ? 权数 ? ? 可供项目选址方案 甲 ? 乙 ? 丙 ? 丁 地理条件 7 2/14 ? 3/21 ? 4/28 ? 1/7 气候条件 3 3/9 ? 2/6 ? 3/9 ? 1/3 交通运输 6 2/12 ? 1/6 ? 3/18 ? 2/12 资源条件 7 1/7 ? 2/14 ? 4/28 ? 3/21 能源供应 8 2/16 ? 3/24 ? 4/32 ? 2/16 水源条件 5 2/10 ? 2/10 ? 4/20 ? 3/15 排水设施 5 2/10 ? 3/15 ? 4/20 ? 1/5 扩展余地 2 1/2 ? 3/6 ? 2/4 ? 4/8 环境保护 4 1/4 ? 2/8 ? 3/12 ? 4/16 安全条件 3 3/9 ? 3/9 ? 4/12 ? 4/12 生活条件 6 2/12 ? 3/18 ? 4/24 ? 1/6 协作条件 4 2/8 ? 3/12 ? 4/16 ? 1/4 劳力来源 5 1/5 ? 2/10 ? 3/15 ? 2/10 产品销售 3 3/9 ?