买房子 入住篇.docVIP

首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。 ??? 第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。 ??? 第三，详细过程： ??? 塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重： ??? 1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。 ??? 2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。 ??? 3、玻璃是否有裂缝。 ??? 4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。 ??? 5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 ??? 6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。 ??? 7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。 ??? 8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。 ??? 墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对： ??? 1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。 ??? 2、