产权式酒店引发的诉讼.docVIP

“产权式酒店”引发的诉讼 发布日期：2009-11-23　　浏览次数：675 次 ? 所谓“产权式酒店”，就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。 ? ??? 产权式酒店作为旅游房产发展兴起的房产销售模式，曾经一度红火，但因市场不成熟，人们对投资产权式酒店颇多疑虑，其引发的诉讼不断。市人民法院前不久就审理了一起“产权式酒店”诉讼纠纷。 ? ??? “产权式酒店”营销引发纷争 ? ??? 被告某房产公司在我市开发建设了一“产权式酒店”，并向社会公开出售该酒店的各个房间，然后由酒店经营者向产权人租赁酒店的房间，产权人分享利润成果。2003年5月，原告翁某等三人分别与被告房产公司签订了《商品房买卖合同》的同时，又分别与被告房产公司的所属某大酒店有限公司签订《租赁合同》各15份。《商品房买卖合同》约定：三原告分别向被告购买由被告开发的某大酒店十五间住房，计价款人民币2515603元；合同约定上述商品房的用途为