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工行个人房屋抵押贷款以自己或的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、购买大宗耐用消费等用途。 申请条件 具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 贷款额度 以住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70% 贷款期限 用于购房，贷款期限最长可达0年；用于装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 贷款利率 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 还款方式 贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。 贷款流程 ? 借款人提出申请，递交相关资料。 ? 进行房产评估、贷前调查、审批。 ? 审批通过办理抵押登记。 ? 银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。? 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。 ? 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 需提供的资料 ? 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、。 ? 个人收入证明或资产状况证明。 ? 抵押房屋的。? 贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等。
◆? 申请人在工行开立的活期存折或者银行卡（牡丹交通卡及信用卡除外）。
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