宏观房价.pptVIP

2010-2011年国家宏观房产调控政策 * * 一.2010年月1日，财政部出台（5年内住房装让全额征收营业税）的规定，国际金融危机时期的二手房转让营业税优惠政策终止。 二．2010年1月1日，出台（国十一条），国务院颁布《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康反战的通知》，包含11条政策。要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产平稳健康发展。 一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给??? （一）加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。??? （二）增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。城市人民政府要在城市总体规划和土地利用总体规划确定的城市建设用地规模内，抓紧编制2010－2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块，明确各地块住房套型结构比例等控制性指标要求。房价过高、上涨过快、住房有效供应不足的城市，要