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期末模拟试卷及参考答案
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一、单项选择题 (共 35 题，每题1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意)
删除的内容: 、
1.国有土地使用权出让的拍卖价格.招标价格和协议价格三者之间价格的高低，
在一般比较正常的情况下应该是( A )。
A.拍卖价格招标价格协议价格 B.拍卖价格招标价格协议价格
C.三种价格应该都一样 D.三种价格大小都无任何规律
2.估价上折旧注重的是( D )。 删除的内容: 、
A．原始取得价值的减价修正 B．原始取得价值的摊销与回收
C．重置价值的摊销与回收 D.价值的减价修正
3.建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为( D )。 删除的内容: 、
A.有效经过年数等于实际经过年数
带格式的: 缩进: 首行缩
B．有效经过年数短于实际经过午数 进: 1 字符
C．有效经过年数长于实际经过年数
D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数 删除的内容: 、
删除的内容: 、
4.按房地产的( B )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地
删除的内容: a
产及特殊房地户等。
删除的内容: b
A．收益性 B.用途 C．市场性 D．地段
删除的内容: c
5.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为(c )。
删除的内容: d
A.新开发房地产项目 B.用于出售用途的房地产项目
删除的内容: 、
C.具有投资开发或再开发潜力的房地产 D.用于投资或再开发的房地产
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