建设工程法规与合同管理 教学配套课件 高正文 第6章 建设工程合同法律基础.pdfVIP

第6章 建设工程合同 第6章 建设工程合同 法律基础 法律基础 第一节 合同与合同法 一、合同的概念 《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组 织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 自然人：因出生而获得民事主体资格的人，包括中国公民与 外国 公民以及无国籍人。 法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权 利和承担民事义务的组织。 其他组织：非法人组织，如法人的分支机构、私营企业、非法人 社会团体、个体工商户等等。 合同具备以下法律特征： 1.合同是一种民事法律行为，合同以意思表示为基本要 素； 2.合同是双方以上当事人意思表示一致的民事法律行为； 3.合同是以设立、变更、终止权利义务关系为目的的民事 法律行为； 4.合同各方当事人的法律地位是平等的。 二、合同法的概念 1999年3月九届全国人大二次会议通过了《中华人民共 和国合同法》。共23章428条。其中，总则共8章129条，分则 共15章298条，附则1条。自1999年10月1日起施行。 合同法，是调整平等民事主体之间的关于交易关系的法律规 范的总称。 基本原则包括： 1．合同自由原则 2．公平、正义原则 3．诚实信用原则 4．遵守法律和公序良俗原则 三、合同的类型 1．典型合同与非典型合同 典型合同：指在法律中设有规定并赋予特定名称的合同，又 称为有名合同。 非典型性合同：指在法律中未加规定，亦未赋予一定名称的 合同，又称无名合同。 2．双务合同与单务合同 双务合同：合同双方当事人互负给付义务的合同。 单务合同：仅合同一方当事人负有给付义务，而另一方当 事人不负有义务的合同。 3．有偿合同与无偿合同 有偿合同：当事人一方为享有合同约定的权益，须向对方 当事人给付相应对价的合同，如买卖、承揽等合同。 无偿合同：当事人一方享有合同约定权益时，无须向对方 当事人给付相应对价的合同，如赠与、借用等合同。 4．诺成合同与实践合同 诺成合同：双方意思表示一致即成立的合同。 实践合同：除双方意思表示一致外，还须交付标的物或完 成其他给付才能成立的合同，如保管合同、运输合同等。 5．要式合同与不要式合同 要式合同：指法律要求必须具备一定形式的合同。 不要式合同：法律不要求具备一定形式的合同。 6．主合同与从合同 主合同：不以他种合同存在为前提即可独立存在的合同。 从合同：以他种合同存在为前提，不能独立存在的合同， 如担保合同。 7．一时性合同与连续性合同 一时性的合同：一次给付使使合同内容得以实现的合同。 （纯粹的一次履行完毕，分期支付或分期履行） 连续性的合同：须经持续的给付才能履行完毕的合同。此 合同的总给付内容取决于给付时间的长短，随着履行时间的推移 在当事人之间会不断地产生新的权利和义务。 8．确定合同与射悻合同 确定合同：在缔约时双方当事人就可以确定合同的法律结 果的合同。 射悻合同：合同的法律结果在双方缔约时不能确定的合 同。 第二节 合同的订立 一、合同订立的条件 1．订约主体 2．合同订立的形式：书面形式、口头形式和其他形式 3．当事人之间的合意 4．合同订立应经过要约和承诺阶段 二、要约与承诺 (一) 要约：是一方当事人以订立合同为目的，向他人提出包 含合同具体内容并希望与之建立合同关系的意思表示。 一项要约要发生法律效力必须符合以下几个条件： 1.要约是要约人向他人发出的意思表示。 2.要约必须具有订立合同的目的。 3.要约内容必须具体确定。 （二）承诺：是受要约人同意要约的意思表示。 承诺应具备以下几个条件： 1.承诺必须由受要约人作出。