建设工程法规与合同管理 教学配套课件 高正文 第7章 建设工程委托监理合同.pdfVIP

第七章 建筑工程委托监理合同  第 第 七 七 §7– 1 建设工程委托监理合同的概述 §7– 1 建设工程委托监理合同的概述 章 章 建 建 筑 筑 工 工 §7–2 建设工程委托监理合同的订立 程 §7–2 建设工程委托监理合同的订立 程 委 委 托 托 监 监 理 理 合 §7–2 建设工程委托监理合同的订立 合 §7–2 建设工程委托监理合同的订立 同 同  §7–1 建筑工程委托监理合同的概述 一、概述 二、建设工程委托监理合同示范文本 1、《建设工程委托监理合同示范文本》的组成 ： 工程建设委托监理合同 建设工程委托监理合同标准条件 建设工程委托监理合同专用条件 2、工程建设委托监理合同  §7–1 建筑工程委托监理合同的概述 1、具体文件 2、补充文件 (1)监理委托函或中标函； (2)建设工程委托监理合同标准条件； (3)建设工程委托监理合同专用条件； (4)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文 件。  §7–1 建筑工程委托监理合同的概述 3 、建设工程委托监理合同标准条件 建设工程委托监理合同标准条件，其内容涵盖 了合同中所用词语定义，适用范围和法规，签约 双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止 ，监理报酬，争议的解决，以及其他一些情况。 它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设 工程项目监理。各个委托人、监理人都应遵守。  §7–1 建筑工程委托监理合同的概述 4、建设工程委托监理合同专用条件 由于标准条件适用于各种行业和专业项目的 建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较 笼统，需要在签订具体工程项目监理合同时，结 合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特 点，对标准条件中的某些条款进行补充、修订。  §7–2 建设工程委托监理合同的订立 一、概述： 二 、委托监理合同的主要条款： 1、合同内所涉及的词语定义和遵循的法规； 2、监理单位和业主双方各自的责任、权利、义务； 3 、对合同生效、变更与终止的规定； 4、监理酬金的计取和支付方法； 5、争议的解决方式； 6、其他方面的规定。 §3–2  §7–2 建设工程委托监理合同的订立 三、订立合同需要注意的问题： 1、坚持按法定程序签署合同 2、其他听注意的问题 在签订合同中应做到文字简洁、清晰、严密， 以保证意思表达准确。  §7–3 建设工程委托监理合同的履行 一、监理合同的履行期限、地点和方式 1、订立监理合同时约定的履行期限、地点和方式是指 合同中规定的当事人履行自己的义务完成工作的时间、 地点以及结算酬金。 2、在签订《建设工程委托监理合同》时双方必须商