建筑工程概预算 第2版 教学配套课件 刘宝生 第9章.pdfVIP

建筑工程概预算 主编 刘宝生 第9章 建筑工程概预算的审查 9.1 概述 9.2 工程概预算审查的主要方法 9.3 工程概预算审查的主要内容 9.1 概述 9.1.1 工程概预算审查的意义 9.1.2 工程概预算审查的依据 9.1.3 工程概预算审查的形式 9.1.4 工程概预算审查的步骤 9.1.1 工程概预算审查的意义 1.有利于合理确定工程造价，提高投资效益 认真审查概预算，正确确定工 程造价，便于国家对建设投资的有效控制，合理分配和监督使用，保证工程 的顺利进行，提高投资效益。 2.有利于保证设备和材料计划的准确性，加速基本建设进程 通过审查工程 概预算，可以为基本建设提供所需的人、财、物等方面的可靠数据。 3.有利于市场经济下建筑市场的合理竞争 通过审查工程概预算，提供了正 确的工程造价，为建设项目的公开招投标奠定了基础，并能以此提出合理的 标底价，促进建设项目大包干和建筑市场的合理竞争，规范了建筑市场。 4.有利于建筑企业改善经营管理，加强建筑企业的经营核算 通过审查工程 概预算，核实了工程造价，确定了用工、用料的数量，从而可以促进企业根 据自身现状，认真查找提高经济效益的措施和企业不足的地方，并努力改正 和提高，从而促进企业提高技术含量，促使企业认真采取降低成本的措施， 加强经济核算，提高经营管理水平。 9.1.2 工程概预算审查的依据 1)国家、省(市) 、自治区有关单位颁发的有关决定、通知、细则和文件规定 等。 2) 国家或省(市) 、自治区颁发的有关现行取费标准或费用定额。 3)国家或省(市) 、自治区颁发的现行定额或补充定额。 4)现行的地区材料预算价格、本地区工资标准及机械台班费用标准。 5)现行的地区单位估价表或汇总表。 6)初步设计或扩大初步设计图样及施工图样。 7)有关该工程的调查资料，地质钻探、水文气象等资料。 8)甲乙双方签订的合同或协议书。 9)工程资料，如施工组织设计等文件资料。 9.1.3 工程概预算审查的形式 1.会审 这是由建设单位、设计单位、施工单位各派代表和建设银行负责审 查人员等一起会审。 2.单审 这是由建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别由主管概预 算工作的部门单独审查。 3.建设单位审查 建设单位具备审查概预算条件时，可以自行审查，对审查 后提出的问题，同概预算的编制单位协商解决。 4.专门机构审查 有一些地区设有造价管理处作为概预算审定的专门机构， 随着造价师工作的开展，工程造价咨询机构应运而生，建设单位可以委托这 些专门机构进行审查。 9.1.4 工程概预算审查的步骤 1.准备工作 2.审查计算 3.交换审查意见 4.审查定案 1.准备工作 1)熟悉送审工程概预算和承发包合同。 2)搜集并熟悉有关设计资料，核对与工程概预算有关的图样和标准 图。 3) 了解施工现场情况，熟悉施工组织设计或技术措施方案，掌握与编 制概预算有关的设计变更等情况。 4)熟悉送审工程概预算所依据的定额、单位估价表、费用标准和有关 文件。 2.审查计算 根据工程规模、工程性质、审查时间和质量要求、审查力量情况等 合理确定审查方法，然后按照选定的审查方法进行具体审查。 3.交换审查意见 审查单位将审查记录中的疑点、错误、重复计算和遗漏项目等问题 与工程概预算编制单位和建设单位交换意见，作进一步核对，以便 更正。 4.审查定案 表9-1 定额直接费调整表 表9-2 工程预算费用调整表 9.2 工程概预算审查的主要方法 9.2.1 全面审查法 9.2.2 重点抽查法 9.2.3 分解对比审查法 9.2.4 经验审查法