凤泉花园B区限价房项目.docVIP

凤泉花园B区限价房项目 环境影响报告书简本 建设单位：宝鸡市锦绣房地产开发有限公司 评价单位：浙江瑞阳环保科技有限公司 时 间：二零一四年八月 一、建设项目概况 1、项目由来及简况 近来年凤翔县县委、县政府积极实施项目带动战略，全面抓好农业和农村经济结构调整，大量的农村人口进入城市，人们对住房的需求，促使市政建设力度不断加大，城市化进程也不断加快，尤其是东岭集团40亿元项目和二电厂工程100亿元投资等一系列大型项目的落户，势必拉动凤翔经济突飞猛进的增长，也将进一步刺激居民的购房欲望，同时为了解决城市中低收入家庭的住房困难问题，由作为项目总占地面积31820m2，总建筑面积约194130m2，25层楼房3幢，17+1楼房3幢，11层楼房3幢，限价商品房1878套，面积164062m2，建设2层商业裙楼，建筑面积11775m2；建设地下1层，建筑面积18293m2，其中地下车库面积11078m2。项目2014年已取得凤翔县发展和改革局关于凤泉花园B区限价房项目立项的批复（凤发改发［2014］106号），具体见附件；凤翔县住房和城乡建设局颁发《中华人民共和国建设用地规划许可证》（凤规地字[2013]008号）；以及凤翔县人民政府颁发的项目土地证（凤国用（2013）第049号，凤国用（201）第050号，凤国用（201）第051号）。目前3#和4#楼主体工程已建成外，其余楼均未建设，故本次环评为新建补做环评。 本项目的建设落成，不仅能改善当地居民的住房条件，提高人们的生活水平，同时也对凤翔县的经济发展起到积极的推动作用。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此2014年6月26日委托浙江瑞阳环保科技有限公司承担“项目”环境影响评价工作，接受委托后，公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成《泉花园B区限价房项目环境影响报告书》。 根据项目环评报告编制结果，项目东临2011年公租房，西临长青路，隔路为长青苑小区和东盛科技股份有限公司制药一厂，南临B7#、凤泉花园A区，北临凤鸣路，隔路为凤泉花园C区；（1）占地面积：31820m2（47.73亩）。 （2）项目总投资：3.2亿元。 （3）项目建设内容： 项目25层楼房3幢，17+1楼房3幢，11层楼房3幢，限价商品房1878套，面积164062m2，建设2层商业裙楼，建筑面积11775m2；建设地下1层，建筑面积18293m2，其中地下车库面积11078m2。 拟建项目完成后项目组成见表表 项目组成一览表 工程分类 建 设 内 容 主体工程 总占地面积31820m2，总建筑面积约194130m2，25层楼房3幢，17+1楼房3幢，11层楼房3幢，限价商品房1878套，面积164062m2，项目建成后可容纳1878户，约5634人。 配套工程 配套2层商业裙楼，建筑面积11775m2；建设地下1层，建筑面积18293m2，11078m2，共设置251个停车位。并设置门房、专用设备间等辅助设施用房。 公用工程 供水：依托市政供水管网，由市政供水管道引入。 排水：采用雨污分流，外排污水经市政污水管网排入凤翔县污水处理厂集中处理。 供电：依托市政供电电网，由市政供电电网接至项目配电室，备用发电机房位于地下设备用房内。 供暖：小区拟采用市政集中供热的采暖方式。 制冷：住宅楼、商业裙楼均采用自备分体空调制冷。 燃气：由市政供气管网供给。 电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。 环保工程 固废 垃圾收集桶：若干；垃圾临时收集点：若干。 废水 项目生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入凤翔县污水处理厂进行处理。 噪声 水泵、配电设施、风机、备用发电机组及热交换站均设于地下，设隔声、减振、消声措施；临路住宅楼设隔声窗。 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风，由2.5m高排气筒排放。 备用发电机房废气经专用排气口排放。 天然气燃烧废气经专用烟道排放。 绿化 绿化面积m2，东区绿化率35%。 项目建成后主要以居民居住为主，同时配套商业用房、地下车库以及配套物业用房等，污染影响时段主要为施工期和营运期项目施工期和营运期的工艺流程及产环节见图和图。 图 本项目施工期产污环节图 图2 本项目营运期产污环节图（5）建设周期及投资情况 项目总投资3.2亿元人民币，其中环境工程投资万元人民币，占项目总投资的%，环境工程投资估算见表。表 环境工程投资估算阶段 工程名称