建筑工程施工造价管理.docVIP

浅谈建筑工程施工造价管理 【摘要】工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有效的控制造价以提高建筑安装施工企业的经营效果，本文笔者简要分析了房建工程造价管理控制在施工管理中的影响及作用，较全面地阐述了房建工程前期阶段、施工阶段及竣工结算阶段的造价控制要点，以指导工程实践，使项目投资更加合理。 【关键词】建筑工程；造价管理 中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号： 在社会主义经济体制下，竞争如此激烈的建筑市场，建筑企业想要取得经济效益，自身对工程造价的控制管理显得尤为重要。由于市场经济的变幻莫测，使工程投资的确定与控制更加复杂，建筑单位应对工程造价预算时时掌控、掌握市场经济变化的方向。因此，必须要掌握科学合理的方式方法，下面笔者就工程造价在房建工程运行过程中的一些问题和作用等进行简单的阐述。 1房建工程造价管理控制在施工管理中的影响 在房建工程施工的过程中，要进行大量的资金投入，如果在这个阶段不能够有效的进行控制和管理，就会对整个工程造价产生严重的影响。其中，能够影响房建工程造价的内容主要有以下几个方面: 1.1房建工程质量的管理，工程在投资、决策、计划、施工、验收等各个阶段，如果经常性的出现质量问题，势必就会造成资金费用的增加，因此，在房建工程施工的过程中，要将所有可能出现的问题扼杀在萌芽状态; 1.2房建工程进度的管理，工程施工的工期越长，所需要的费用就会越高，房建工程经济的损失就会逐渐的增加，因此，有效的保证工程的进度，是控制工程造价的有效手段，在房建工程造价管理过程中，还必须要有针对性的分析工程资金运用情况，对工程中资金流失的问题进行研究和探讨，并汲取教训，改进房建工程造价管理与控制。 2房建工程造价控制在施工管理中的作用 2.1合理的房屋工程造价控制能够有效的帮助投资决策 工程造价的投资决策阶段，是房建工程进行经济论证和技术论证的过程，通过对不同方案进行有选择的比较，然后做出正确的决策和判断。有关数据表明，工程造价在项目投资阶段受到影响程度最高，几乎达到了80%以上。所以，科学合理的房建工程造价管理对于房建的投资决策发挥着非常重要的作用。 2.2项目设计对于房建工程造价的控制 施工项目的设计是房建工程造价控制的关键，也是重点和难点。施工设计通过科学合理的先进技术，再根据施工工艺的要求，表现出了完美的建筑结构的空间和外观布置。建筑本身结构和群体的组成，都与周边的环境息息相关，通过分析报告，正常建筑的设计费用往往只占据整个建筑工程的1%左右，甚至更低，但在整个工程的每个设计环节都明显影响到项目投资的额度。在起初的设计阶段，项目投资的影响约在75%～95%之间，如果在设计技术部分的阶段，则影响能缩减到35%～75%之间，而到了设计施工图纸的阶段，影响力则在35%以下，由此得出，整个施工项目造价在初步设计阶段就应当高度重视，并积极的采取有效的方法和措施，使房建工程造价得到控制。 3前期阶段的房建工程造价管理 建筑工程的前期阶段是选择和决定投资行动方案的过程，是对项目可行性和必要性的经济论证，对不同方案作出判断和决定的过程。这一阶段非常重要，因此必须通过大量的实际调查研究，用科学实用的评价、分析方法，使项目的投资更加合理，过程效果更加显著。 3.1做好工程规划 房建项目的工程规划，对于工程造价的影响一定程度上来说是非常大的，如果没有科学合理的规划方法和方案，那么必然是会给房建工程的造价管理带来一定的影响，因此，为了能够更好的进行房建工程的造价管理，我们房建工程建设的前期就应该做好房建工程的规划，这样才能够为工程的进一步运行提供基础性的保障。 3.2做好相关的可研以及方案论证 在进行房建工程的造价管理中，前期工作还要对于一些项目协议书、项目选址、地质勘查、初步设计等与房建工程有关的资料，进行进一步的研究和论证，发现不足之处一定要及时的进行改正和修复，避免给工程的造价带来负面的影响，这样的方式也是决定房建工程造价是否经济合理的有效手段。 4房建施工阶段造价控制 施工阶段实现项目过程是主要的一环，而工程造价中大约90%以上都用在施工环节中。因此，这一阶段的造价控制是整个工程造价的重要一环，要准确把握工期、质量和造价处理的平衡，将投入产出观念融入到施工过程中，努力将人力、财力、物力、技术等生产要素达到最优化组合。 4.1避免设计变更 在项目实施阶段，由于主观、客观的原因，会发生工程更改、设计变更、材料代用、工艺方法改变的问题，造成工程预算价格的增减。因此，必须完善和改进设计的变更审批，合理的控制价款的变更，避免出现问题。初始设计的变更，往往会引发工程出现多种问题，造成工程造价提升。例如:市场所提供的材料与设计本身所要求的材料尺寸、规格、形状的不相符;工程的设计粗糙简陋，使得实际工程所用的图纸与设计图纸不符等