广西住房公积金业务管理规范.doc

广西住房公积金业务管理规范 广西壮族自治区住房和城乡建设厅编制 目 录 1 总则………………………………………………………（7） 2 术语………………………………………………………（8） 3 住房公积金缴存……………………………………………（14） 3.1 缴存基数及缴存比例的核定 ……………………（14） 3.2 缴存登记及个人住房公积金明细账户设立 ……（15） 3.3 汇缴和补缴 ………………………………………（19） 3.4 转移 ………………………………………………（23） 3.5 封存 ………………………………………………（26） 3.6 缴存基数调整 ……………………………………（27） 3.7 降低缴存比例和缓缴 ……………………………（28） 3.8 计结利息 …………………………………………（31） 3.9 行政执法 …………………………………………（31） 3.10 查询、对账…………………………………………（36） 3.11 归档收存资料……………………………………（37） 4 住房公积金提取……………………………………………（39） 4.1 提取条件及额度 …………………………………（39） 4.2 提取所需资料 ……………………………………（41） 4.3 办理程序 …………………………………………（43） 4.4 归档收存资料 ……………………………………（45） 5 个人住房公积金贷款………………………………………（47） 5.1 贷款对象和条件 …………………………………（47） 5.2 贷款额度、期限和利率……………………………（48） 5.3 贷款担保……………………………………………（50） 5.4 贷前调查与咨询……………………………………（53） 5.5 贷款办理 …………………………………………（54） 5.6 贷款回收 …………………………………………（61） 5.7 合同变更及终止 …………………………………（63） 5.8 贷后管理 …………………………………………（66） 5.9 贷款归档资料收存…………………………………（71） 附表目录………………………………………………………（73） 1 总 则 1.1 为规范住房公积金管理，统一住房公积金业务管理规程，保障住房公积金安全运作，维护缴存人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》及国家和自治区有关法规、规章和政策，制定本规范。 1.2 本规范适用于住房公积金的缴存、提取、行政执法、贷款等业务管理行为。 1.3 住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作，承办住房公积金管理委员会决策的事项。 1.4住房公积金管理中心应与受委托银行签订《住房公积金金融业务委托协议》，明确委托事务、双方的权利和义务、委托费用及支付方式等事项。 1.5 住房公积金管理运作的目标是保障资金安全、提高工作效率、优化服务。 1.6 住房公积金归集、提取、行政执法和贷款业务管理，应符合国家有关法律、法规和强制性标准的规定,同时符合本规范的规定。 强制性标准是指涉及住房公积金业务管理运作的财务会计、劳动工资、档案管理、信息化等国家标准、规范的强制性条文。  2 术 语 2.1 住房公积金 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2.2 单位 依法建立住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的统称。 2.3 在职职工 与所在单位签订劳动合同，并由单位支付工资的各类人员（不包括外籍及港、澳、台人员），包括有工作岗位，但由于学习、病伤及产假等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员；包括与单位签订劳动合同或符合劳动部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工。不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。 2.4 缴存人 缴存住房公积金的个人。包括强制缴存的在职职工和自愿缴存的个人。 自愿缴存住房公积金的缴存、提取和使用具体办法，由当地住房公积金管理委员会另行制定向社会公布后执行。 2.5 住房公积金管理委员会 住房公积金管理委员会是按《住房公积金管理条例》规定，在设区城市设立的住房公积金管理的决策机构。 住房公积金管理委员会委员由设区城市人民政府聘任。设区城市是指自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市。 2.6 住房公积金管理中心 住房公积金管理中心是直属设区城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业法人，负责住房公积金的具体管理运作。 住房公积金管理中心可按规定设立分支机构和业务经办网点，实行内部授权管理，依法承担法人责任。 2.7 受委托银行 受住房公积金管理中心委托