商业及停车场设计说明.docVIP

商业及停车场设计说明 一、设计依据： 规划部们提供的现状地形图。 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 4、《商店建筑设计规范》JGJ100-88 5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 6、《建筑工程设计文件编制深度规定》 二、项目概况： 商业及停车场位于一期建设用地的西侧，项目用地西邻迎宾路，是城市重重要点地段。 商业是集综合商贸城、家具城展示接待中心为一体的商业综合体，中间由城市停车场相连接。项目用地面积：2万㎡，总建筑面积：1.84万㎡，其中商业17646.58㎡，展示接待中心792.4㎡，建筑主体地上2层。 三、设计指导思想 符合城市规划与城市设计要求，提高城市品质，树立城市环境开放化原则。 内部功能具有合理性、现代性、适应性及可持续发展性，做到商业界面最大化、设施娱乐化。 外部造型具有现代、大气、精致的时代建筑形象，以提高整体城市形象。 环境优美，适用。与建筑共同形成整体环境形象，求商业空间魅力化。 结构合理、优化、经济。 设备先进、适用。 和谐的城市外部空间（见总平面图） 商业及停车场的设计严格遵循和满足城市规划、城市设计中所提出的各项规定。追求、营造城市整体和谐形象。 满足城市规划的规定。 设置广场满足人流疏散的要求。 满足城市设计的要求 依据项目所处地段的具体条件，商业的建筑形体设计遵循下列原则；在完善各个里面的基础上应突出西邻迎宾路，以及道路交叉口的重点突出设计，结合地块的形状变化，强调整体性、流畅感。同时能够起到统领建筑与城市空间的主导作用。 高效快捷的交通系统（见交通分析图） 高质、高效、和谐的商业空间。 在市场调研的基础上，依据业态分布原则，得出商贸城业态分布。 丰富而和谐美观的建筑形象（见效果图） 建筑形式简约现代，诠释时尚典雅气息。 建筑外立面材料经过精心选择，以灰三彩砖、白墙和玻璃面为主，配以部分格栅，与简洁的形体呼应，彰显时代精神。不同的表层肌理，配以金属和玻璃等现代材料，加之局部的木色以及商业广告、招牌、灯光等，构成丰富细腻的商业空间。 花格窗、灰檐等中式元素与局部塔楼和玻璃有机地结合，体现了中而新的建筑风格。 绿色、舒适、优美、和谐的景观设计（见景观分析图） 依据室外空间的具体情况，商贸城的实用功能以及各种交通流线的组成把各种景观要素归纳为景观点、景观线、景观面。规划设计上依据其所处的不同功能区，以突出商业气氛、商业品牌、营造休闲、安详的休息环境、创造观赏、交流的公共空间为设计宗旨。通过整体设计，把它们有机地组合成一个系统，共同形成商业及城市停车场优美的环境景观。 四、商业经济技术指标 商业经济技术指标 序号 类别 单位 数量 备注 1 商业用地 万㎡ 2.00 2 总建筑面积 万㎡ 1.84 其中 商业 ㎡ 17646.58 展示接待中心 ㎡ 792.4 3 建筑占地面积 万㎡ 0.95 4 建筑密度 % 47.8 5 容积率 - 0.92 6 绿地率 % 31 7 停车位 辆 102辆