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广告设施租赁合同 （2011年7月1日修订） 甲方（出租方）： 广州市综信传媒广告有限公司 乙方（承租方）： 鉴于： 1、乙方于 2011 年 月 日通过竞拍的方式取得 广州市新式电话亭灯箱 户外商业广告位置 三 年的使用权。 2、甲方在上述广告位置建有灯箱广告设施，且乙方租赁灯箱广告设施是取得上述广告位置使用权的附加条件。 现甲、乙双方就乙方租赁灯箱广告设施事宜，签订本合同，以兹信守。 第一条 租赁标的 1.1 本合同所称的广告设施是指： 灯箱 。 1.2 标的位置： 广州市新式电话亭灯箱分布情况详见附件，共500个（1个标的整体租赁） 。 1.3 标的规格： 每个规格为（正面大牌）长3.5米×高1.5米；（背面中牌）长1.1米×高1.5米 ,（背面小牌）长1.1米×高0.51米×2块，详细地点见附表。 标的用途：乙方进行广告发布的载体。 第二条 租赁期限 2.1 乙方租赁广告设施的期限为三年，自《广州市户外商业广告位置使用合同》的合同期限起算之日起，即从 2011 年 月 日起至 2014 年 月 日止。乙方须于2011年 月 日起方可在广告设施上发布广告,如甲方同意乙方在2011年 月 日前提前发布广告的, 则甲乙双方另行书面确认广告位置使用权期限的起计日，同时与乙方租赁广告设施期限的起计日一致。 第三条 租赁价款、其他费用及支付方式 3.1 乙方租赁广告设施三年的租赁价款为人民币 贰仟壹佰玖拾万 元整（小写：￥ 21,900,000 元）。 3.2 上述约定的租赁价款仅为广告设施的使用费，即租金。因使用广告设施的维修、管理、水电、税、费等均由乙方根据实际支出另行承担。 3.3 租赁费按年分期支付。乙方自本合同签订后5个工作日内支付首年的租赁费人民币 元整（小写：￥ 元）,以后在2012年6月 日前和2013年6月 日前各支付￥ 元。 3.4 乙方采取现金或转账的方式支付租金。 3.5 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方一次性支付电 费保证金人民币 ￥150,000.00元。 第四条 租赁标的的交付 4.1 甲方应于本合同签订后、乙方已支付履约保证金、电费保证金及第一期的拍卖成交款项，且已向甲方足额支付广告设施的首期租金并在甲方向乙方发出移交通知书之日起 五 个工作日内，将本合同所约定的广告设施交付给乙方。如因乙方责任逾期支付相关款项给甲方,致使合同广告设施的交付迟于合同租赁期起始日的,乙方除承担相应的违约责任外,仍应按合同2.1条规定的租赁期起始日起计付租金。 4.2 甲方向乙方交付广告设施，双方应签署交收确认书。 4.3 本合同期限届满或提前解除之日起 五 个工作日内，乙方应全部撤除其在广告设施上发布的广告，并将广告设施按甲方向乙方移交时的原样返还甲方。 第五条 双方的权利义务 5.1 甲方的权利义务 5.1.1 按本合同第4.1款约定交付广告设施予乙方。 5.1.2 甲方保证其对广告设施拥有合法的所有权，并保证广告设施能够正常、安全使用。 5.1.3甲方有权定期对广告设施进行必要的检查，发现乙方在使用过程中存在对广告设施的安全、质量有影响的情形时，有权要求乙方予以整改。 5.1.4 合同期内，如因城市规划或市政交通建设或管理需要迁移/调整本合同广告灯箱地点位置的，甲方应提前书面通知乙方并负责与相关部门的联系协调工作，乙方负责电话亭的迁移;双方按调整后的点位执行，甲方不负违约责任。 5.1.5 依法向广州市城市管理委员会申请办理“户外广告设置证”。 5.2 乙方的权利义务 5.2.1 按本合同的约定按时足额支付租赁价款、电费及其他应支付的费用，依法缴纳经营过程的各项税款及政府规费。 5.2.2 严格按照双方签订的《广州市户外商业广告位置使用合同》的约定依法向工商行政管理部门申请办理、续展“户外广告登记证”，并严格按照登记的地点、形式、规格、时间等内容发布广告。 5.2.3 严格依照法律法规及广东省、广州市地方性规章制度和本合同约定经营、发布广告。 5.2.4 乙方应严格按照广告设施的操作使用说明合理、恰当地使用广告设施。 因乙方过失或过错导致广告设施出现各种故障或其他问题的，乙方应对该等故障或问题承担维修义务，并对因此造成甲方或第三人的损失予以赔偿。 5.2.5 乙方保证按政府有关规定发布公益广告。 5.2.6 乙方应按实际用电量支付电费，其中属于市政路灯接电的按规定期限直接向市财政支付，支付方式按政府相关部门的规定执行。其余接入南方电网部分按南方电网公司规定的广州市商业用电实时价格标准及期限向南方电网公司或甲方指定收款方支付