别墅类型分析.ppt

别墅分类 提纲： 一、别墅定义 二、别墅分类 三、总结 别墅分类 别墅的定义： 英文名： villadom ，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。 别墅的分类： 第一类：按照建筑形态划分 第二类：按照建筑风格划分 按照建筑形态分： 独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠拼别墅 空中别墅 即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。 优点： 1、私密性强 2、景观线最长 3、私家花园最大 独栋别墅： 有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 联排别墅： 优点： 1、性价比高 2、私密性较强 3、有一定的私家花园 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。 优点： 1、降低了社区密度 2、增加了住宅采光面 3、窗户较多，通风不会差4、观景效果好 双拼别墅： 它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。 优点： 1、价格较低 2、开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 叠拼别墅： 空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。 空中别墅： 优点： 1、具有一定的私密性 2、周边商业配套较成熟 3、价格低 A、中国传统的园林式风格 B、日式风格 C、欧陆传统的贵族风格 D、北美风情风格 E、现代风格 F、地中海风格等 建筑风格划分： A、中国传统的园林式风格  日式风格 欧陆传统的贵族风格 法式 西班牙 北美风情风格 现代风格 地中海风格等 总结 一、别墅定义 二、别墅分类 三、总结