中国铁建bull;青秀城环境影响报告书.docVIP

中国铁建?青秀城环境影响报告书 建设单位：编制单位：编制时间：二○一年月1.建设项目概况 1 1.1建设项目背景 1 1.2建设基本情况 1 1.3建设项目主要内容 1 1.4建设项目选址可行性分析 3 2.建设项目周围环境现状 1 2.1建设项目所在地的环境现状 1 2.2建设项目环境影响评价范围 1 2.3建设项目环境保护目标 1 3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3 3.1污染源强分析分析 3 3.2环境影响预测及评价 6 3.3环境治理措施 12 3.4地下水环境影响分析 17 3.5风险分析 17 3.6日照影响分析 19 3.7高楼风影响分析 19 3.8生态环境影响分析 20 3.9外环境交通噪声影响分析 21 4.生态适宜性分析 23 5.环境经济损益分析 24 6.环境管理和环境监测计划 26 7.公众参与 27 7.1公众参与的意义 27 7.2公众参与的目的 27 7.3信息公开情况 27 7.4意见征求的范围、次数、形式 29 7.5公众参与的组织形式 29 7.6意见归纳分析 31 7.7公众参与小结 32 8.环境影响评价结论 34 9.联系方式 35 1.建设项目概况⑴项目名称：中国铁建?青秀城项目 ⑵建设性质：新建 ⑶建设单位：中国铁建十六局集团置业江西京诚房地产有限公司 ⑷建设地点：南昌经济技术开发区曰修路以西、梅林大道以南、幸福前港以北地块，地理坐标东经115°51′53.36″、北纬28°45′32.98″。 1.3建设项目主要内容 项目总投资额为23.6亿元人民币，项目总用地面积170078.7m2，总建筑面积428112.2m2，计容建筑面积339396.5m2。 本项目主要由57栋住宅楼、临街商业（1-3层）、幼儿园（3层）、社区用房（2层）、物业用房（地下-1层）及地下室等组成，其中住宅楼为29栋-8F洋房，14栋11F小高层住宅楼栋F高层住宅楼层住宅楼配套商业、地下车库及公建设施。 主要用地指标一览表 项目 数值 备注 总用地面积 170078.7m2 / 总建筑面积 428112.2 m2 / 计容建筑面积 339396.5 m2 一、地上建筑面积 356716.4 m2 其 中 计容建筑面积 338086.5 m2 / 其中 住宅建筑面积 320644.5 m2 / 其中 高层住宅（30F） 125685.2 m2 高层住宅（18F） 29397.0 m2 小高层住宅（11F） 71414.2 m2 洋房（8+1F） 23859.9 m2 洋房（7+1F） 21279.5 m2 洋房（6+1F） 49008.7 m2 配套设施建筑面积 17442.0 m2 其中 商业（肉菜市场） 800 m2 社区用房 1126 m2 商业建筑 13066.1 m2 幼儿园建筑面积 2450.0 m2 不计容建筑面积 18629.9 m2 / 其中 阳台 15223.8 m2 伸缩缝 228.8 m2 设备板 2388.7 m2 架空层 788.7 m2 二、地下建筑面积 71395.8 m2 计容总建筑面积 1310.0 m2 其中 物业用房 680.0 m2 社区用房（卫生站） 300.0 m2 社区用房（文化活动站） 330.0 m2 不计容建筑面积 70085.8 m2 其中 储藏室建筑面积 13085.8 m2 地下室建筑面积 57000.0 m2 容积率 2.0m2 / 建筑占地面积 44200.0 m2 建筑密度(%) 26.0% 绿地率(%) 30.0% 绿化面积 51000.0 m2 总户数 3209户 居住人口 10269人 机动车停车位 2720个 其中 地上停车 1000个 地下停车 1720个 非机动车车位 1700个 ②各建筑物功能规划详见表1.3-2。 表1.3-2 项目组成一览表 建筑物 层数 功能规划 A区 A1-A3、A5-A7 8F 住宅 A8-A9 18F 住宅 A10-A13、A15-A16 7F 住宅 A17-A23、A25-A33、A35 6F 住宅 B区 B1、B5-B6、B8 30F 住宅 B3 29F 住宅 B2、B9、B10 32F 住宅 B7 28F 住宅 B11 3F 幼儿园 C区 C1-C3、C5-C6、C9-C13、C15-C18 11F 住宅 C7、C8、C19 18F 住宅 商业裙楼 1-3F 沿