中国铁建middot;杨春湖畔建设项目环境影响报告书简本.doc-说明.doc

说 明 根据中华人民共和国环境影响评价法要求，受委托，中铁第四勘察设计院集团有限公司承担工作。/网站，向公众提供项目概况、环境影响、环保措施等方面的信息，并征求公众意见。您可以通过以下方式提供宝贵意见和建议。 联系人：王工，电话：027，传真：027邮箱：tsywtt@163.com 地址：武汉市武昌区和平大道745号铁四院环工处，邮编：430063  中国铁建·杨春湖畔建设项目 环境影响报告书 （简本） 中铁第四勘察设计院集团有限公司 甲级 国环评证甲字第2605号 2015年03月 武 汉 1 概 述 1.1 项目名称 1.2 项目建设单位 1.3 项目建设地点 项目位于，。，P(2014)097号的国有建设用地使用权，拟开发建设中国铁建·杨春湖畔建设项目。 1.5 评价工作概况根据中华人民共和国环境影响评价法要求，受委托，中铁第四勘察设计院集团有限公司承担工作。 ，按《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发[2006]28号文）要求，年月日在/网站上进行了第一次环评信息公示评价人员，《项目用地面积 项目主要建设住宅住宅住宅住宅住宅 2.1.2 项目综合经济技术指标 项目综合经济技术指标见表2-2-1。 表2-2-1?项目综合经济技术指标一览表 产权地块综合经济技术指标表 序号 项目 单位 数值 备注 1 总用地面积 ha 10.9800 　 其中 住宅地块建设用地面积 ha 9.0000 含幼儿园用地3800㎡ 商业地块建设用地面积 ha 1.9800 　 2 总建筑面积 ㎡ 403395.7 　 计容建筑面积 ㎡ 329400.0 　 其中 住宅建筑面积 ㎡ 263520.0 　 其中 商品房面积 ㎡ 245071.0 　 公租房面积 ㎡ 13176 　 幼儿园 ㎡ 2800 　 物业管理用房 ㎡ 649 　 社区工作服务用房 ㎡ 580 　 变配电房及其它 ㎡ 1244 　 公建建筑面积 ㎡ 65880 　 其中 销售商业面积 ㎡ 34208 占比51.9% 其中 公寓 ㎡ 16038 　 街区商业 ㎡ 12770 　 住宅底商 ㎡ 5400 　 持有商业面积 ㎡ 31510 占比48.1% 其中 酒店 ㎡ 20230 　 集中商业 ㎡ 11280 其中影院3000㎡（计容积率折算为3460㎡），超市3330㎡，超市3330㎡，其它商业4490㎡ 物业管理用房 ㎡ 162 　 不计容建筑面积 　 73995.7 　 其中 非人防地下室建筑面积 ㎡ 62881.0 　 其中 地下车库 ㎡ 55021.3 　 其他地下室 ㎡ 7859.7 　 人防地下室面积 ㎡ 11114.7 10层以上高层建筑首层总建筑面积9872.92㎡，10层以下地上总建筑面积31044.124㎡ 架空层面积 ㎡ 0 　 3 住宅套数 套 2846 　 其中 商品房套数 套 2601 　 公租房套数 套 245 　 4 居住人口 人 9107 按 3.2人/户计算 5 容积率 　 3.0 　 6 建筑占地面积 ㎡ 26352.0 　 7 建筑密度 % 24.0% 　 8 绿地率 % 28.2% 其中住宅绿地率30%，商业绿地率20% 9 机动车停放总数 辆 2833 　 其中 地面停车 辆 567 占比 20% 地下停车 辆 2267 占比80%，其中普通停车1221，机械停车1046 地下车库每车位平均面积 ㎡/辆 　 　 10 非机动车停放总数 辆 1968 　 其中 地面停车 辆 118 　 地下停车 辆 1850 　 2.1.3 场地现状 项目位于，。 2.2 工程污染源分析 2.2.1 施工期环境污染源分析 （1）施工污水 建设项目施工废水主要包括施工人员生活污水和施工泥浆水、机械清洗水。由于本项目周边已具有完善的市政管网配套设施，本工程施工期间产生的施工废水可经预处理后就近排入城市污水管网。 （2）施工废气 施工期大气污染物主要有扬尘和尾气。施工扬尘来源于土地清理、挖掘、土方转运和堆积、建筑材料装卸及运输，大部分是由于车辆在工地行驶所致。尾气主要由燃油施工机械和运输车辆产生。 （3）施工固体废物 （4）施工噪声 工程施工时主要施工机械有：挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等。2.2.2 使用期环境污染源分析