南昌新地中心排版最终.doc

南昌新地中心方案说明 第一章 建筑设计 一、工程概况： 南昌新地中心位于红谷三路的西面，临江南大道北面，坐西北，朝西南，基地面积14949m2，是一座以酒店、办公为主融合艺术、休闲、健身、娱乐集于一体的大楼。酒店建筑总高度为226米，装饰最高点高度为236.50米。地下三层，地上五十八层（含顶层设备层），为一类超高层建筑。写字楼建筑总高度为98.2米，装饰最高点高度为113.8米，地下三层，地上二十三层。总建筑面积192788平方米，框架剪力墙结构，设计年限50年，抗震设防烈火度为6度，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，抗渗等级S8，屋面防水等级为Ⅰ级。二、设计依据： 1、项目批文； 2、规划局建设工程规划设计要点； 3、规划局批准的基地红线图； 4、南昌市城乡规划局关于对《阳光新地中心》规划建筑方案的评审意见洪艺字[2007]12号； 5、有关国家规范及地方标准。三、设计指导思想： 坚持以人为本，以自然生态为中心的设计理念，充分尊重自然环境，合理布局，创造亲近自然格调高雅，营造有韵味的绿色空间。 空间与功能：酒店为一座长弧三角形塔楼，塔楼内设有五星级高档套房及酒店式公寓等。另一座圆弧形高档写字楼。两座塔楼高低错落，裙楼相连，在裙楼内设有酒店配套服务用房（大宴会厅、多功能厅、健身娱乐场所及高档专卖店等）。 通过理顺复杂的功能布局，形成快捷便利的交通流线，从而创造了高效明快的