各房产公司的结构限额指标.docVIP

建筑类型 结构形式 混凝土用量（m3/m2) 钢筋用量(kg/m2) 多层住宅 框架结构 0.35-0.40 40-45 多层住宅 砌体结构 0.30-0.33 30-31 小高层住宅 框架结构 0.40-0.45 55-65 小高层住宅 框架剪力墙结构 0.42-0.47 60-70 小高层住宅 剪力墙结构 0.45-0.50 65-75 超高层住宅 框架剪力墙结构 0.45-0.50 70-80 超高层住宅 剪力墙结构 0.45-0.55 75-85 别墅 框架结构 0.45-0.55 65-75 多层公建 框架结构 0.40-0.45 60-70 高层公建 框架结构 0.45-0.50 65-75 高层公建 框架剪力墙结构 0.50-0.55 75-85 高层住宅（30层） 　 0.42-0.47 65-75 高层住宅（28层） 　 0.38-0.42 65-70 超高层公建 框剪、框筒结构 0.52-0.57 80-90 上述数据的抗震等级均为7级。 结构混凝土和钢筋用量限制 序号 结构形式 六度抗震区 七度抗震区（含七度半） 混凝土（m3/m2） 钢筋 （kg/m2） 混凝土（m3/m2） 钢筋 （kg/m2） 1 砌体住宅 0.32 26 0.32 30 2 6至7层框架住宅 0.33 35 0.33 38 3 10至12层剪力墙结构住宅 0.35 42 0.35 44 4 13至18层剪力墙结构住宅 0.36 45 0.36 48 5 19至30层剪力墙结构住宅 0.42 48 0.45 53 注：1、本表指标针对结构标准层，未考虑地质条件、人防、周边特殊情况等因素。 2、表中数据仅为参考，具体数据根据项目所在地类似工程的平均水平设定区间值。  指标控制值 地上部分 高层≤19层/20～25层/≥26层（括号内为结构转换时标准层的数据）/低多层（洋房+1） 广州、佛山：42（44.5）/43（45.5）/47.5（50）/39 指标面积计算方法：计容积率面积+不计面积部分[（凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）] 高层≤19层/20～25层/≥26层/低多层 深圳、珠海、中山、广州、佛山：0.34/0.36/0.38/0.32 地下部分 建筑高度 地下室部位 普通停车地下室(kg/m2) 塔楼部分地下室(kg/m2) 人防地下室 备注 80米以下 塔楼不转换 105(桩基) 130 155 特殊情况调整值可见设计合同要求值 塔楼全转换 110(独基条基) 160 175 80米以上 塔楼不转换 125(片筏基础) 140 160 塔楼全转换 170 180 5.4.7.5结构钢筋含量要求如下： 普通多层≤KG/M2（+0.00以上） 小高层≤KG/M2（不含地下室及商业裙房） 高层≤65KG/M2（+0.00以上） ≤200KG/M2（+0.00以下） 混凝土含量要求如下： 多层≤0.35立方/M2 小高层≤0.35立方/M2（+0.00以上） 高层≤0.38立方/M2（+0.00以上） 地下车库≤1.43立方/M2 序号 业态类别 钢筋（公斤/平米） 砼（立方/平米） 说明 一 住宅项目/酒店式公寓 　 　 　 1 多层住宅（含底商） 38~42 0.25~0.30 不含基础及地下室 2 7-12层住宅/酒店式公寓 38~43 0.27~0.31 不含基础及地下室，层高3.2米以下，没有夹层。 3 13-18层住宅/酒店式公寓 42~46 0.32~0.36 4 18层以上住宅/酒店式公寓 45~49 0.33~0.38 5 22层以上住宅/酒店式公寓 55~68 0.35~0.42 6 花园洋房（框架） 38~42 0.27~0.30 7 联排别墅 39~43 0.3~0.35 8 独栋别墅 65~70 0.45~0.50 附地库 二 商业项目 　 　 　 1 商业街 42~47 0.30~0.35 仅限1-3层，不含基础 2 商业别墅 65~70 0.45~0.55 附地库 3 城市广场（MALL） 70~75 0.35~0.40 附地库 三 酒店 　 　 　 1 五星级大酒店 60~70 0.32~0.38 不含基础，不超过30层，含配套裙房 2 度假酒店 50~60 0.30~0.34 不含基础，套内不设夹层，25层以下 3 公寓式酒店 45~55 0.32~0.38 不含基础、地下室 4 快捷酒店、商务