统筹法在编制建筑工程预算书中的应用.docVIP

统筹法在编制工程量中的应用 基数 (一)基数基数的种类 基数有L中—外墙中心线、L内—内墙净长、L外—外墙外边线 称为“三线” 和S建—建筑面积 ，故称“三线一面”。由S建可引伸出S结—结构面积和S净—净面积 其关系是 S建-S结=S净 (二)基数的作用 利用L中计算外槽及其垫层、基础、外墙、防潮层和外圈梁等； 利用L内计算内槽及其垫层、基础、内墙、防潮层和内圈梁等； 利用L外计算人工平场、散水和外抹灰等； 利用S建计算综合脚手架等； 利用S净计算地、楼面及天棚抹灰等。(注意系数的运用) 二、计算要点与编制步骤 (一)计算要点 1．读图、读消耗量定额、读计价规范，底层建筑面积取两位小数，全部建筑面积取整数。 2．公式利用简捷、清晰、顺序井然。 3．基数运用如有矛盾时，可采用补加补减的方法处理。 4．计算基数时，要列出相应的墙高、墙厚。 5．门窗构件、预制砼构件等列表要简单、明确；部位、数量、单位、层数交待有序化。 (二)编制步骤 1．在消化、分析施工图基础上、在熟悉工程量计算规则、正确、熟练的运用公式的前提下，设计工程报价编制流程图(详图一)。 2．设计工程计量网络模型(通过四条闭合回路即可)，既十余个分部内容的工程项目采用四条封闭线路即解决问题。网络模型的设计原则，为简化计算方法和步骤，可结合概论中介绍的系统思想原理进行分类，从而实现最优规划、组合的安排思路和计算技巧、计算方法(详图二)。 3．计算“三线一面”基数 4．列项 三、课程设计目的 (一)明确工程量清单计价的意义与作用（见本讲义第五章内容） (二)学会系统思维：简言之，可系统的设计任一单位工程计价或单位工程工程量清单编制流程图。 (三)熟练的掌握工程量清单标底与报价编制程序(见第五章第三节内容) 四、住宅楼单位工程报价书装订顺序 1．住宅楼工程 工程量清单报价表 ； 2．投标总价； 3．工程量清单投标报价编制总说明； 4．单项工程费汇总表； 5．单位工程费汇总表； 6．分部分项工程量清单报价表； 7．措施项目清单报价表； 8．其他项目清单计价表； 9．零星工作项目报价表； 10．分部分项工程量清单综合单价分析表 11．措施项目费分析表 12．措施项目清单计价表 附图一 五、案例：某工程砖混结构，单层平房建筑，试列出工程量项目 (一)计算“三线一面” L内=3.6-0.24 =3.36 (m) L中=4×3.6＋2×3.6 =21.6 (m) L 外= L中＋4墙厚=21.6＋4×0.24 = 22.56(m) S建=(7.2＋0.24)×(3.6+0.24)=7.44×3.84 =28.57( m2) L中 L内 S结=(21.6＋3.36)×0.24 =24.96×0.24 =5.99( m2) S净= S建－S结 =28.57－5.99 =22.58( m2) (二)基础工程 1．人工平整场地：7.44×3.84＋(22.56×2＋16) =89.69( m2) 或：(7.2＋2×0.12＋4)(3.6＋2×0.12＋4)=11.44×7.84 =89.69( m2) 宽 高 L中 L内 2．人工挖土方地槽(2m内)：1×1×21.6 (外槽)＋1×1×3.36 (内L内槽) =24.96( m3) L中 L内 3．M7.5水泥砂浆毛条石基础：(0.9×0.3＋0.6×0.3＋0.3×0.3)(21.6＋3.36) =0.54×24.96 =13.48( m3) 4．原土打夯(利用平场工程量) L中 L内 =89.69( m2) 5．C10原槽砼基础垫层：1×0.1×(21.6＋3.36)=1×0.1×24.96 =2.50( m3) 6．地槽回填土夯实：V回填=V挖土－V垫层－V条基=24.96－(2.50+13.48) =8.98( m3) (三)木门窗(注意断面的划分) 1．普通单层镶板门制作(52cm2内)：2×2.40×0.90=2×2.16 =4.32( m2) 2．单层玻璃窗制作(52cm2内)： 4×1.5