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探讨如何控制民用建筑工程造价 赵磊 焦作市建设开发有限责任公司 河南 焦作 454000 摘要：我国建筑工程造价中占据很大比例的是建筑安装的工程费用，这主要取决于建筑设计阶段。设计工作人员要做到精心设计，选择好合理的设计方案，用现代高科技技术来降低工程造价。民用建筑主要是由基础、底层、楼梯和屋盖等等构成。在设计中要设计好每个构件，合理优化建筑结构设计，降低各个构件的造价，从而降低整个工程造价。 关键词：控制；民用建筑；工程造价 工程造价就是工程的建造价格，是工程项目的总费用，包括项目决策、设计以及实施等等所有环节。工程造价的控制在整个工程建设过程当中都存在，结构设计阶段的是工程造价的重点。建筑结构设计对项目进行整体规划以及具体描述实施意图的过程，是造价的主要环节。我国民用建筑是最广泛的建筑形式，民用建筑的工程造价直接影响了国民经济的发展，本文对民用建筑如何控制工程造价进行了探讨。 一、地基的处理技术 地基在建筑物中占据很重要的成分，地基投入的资金占据总体资金的三分之一以上。要想优化地基的造价，设计人员要全面认识地基处理技术的优点和缺点，并且熟悉地基处理技术的造价。如果能满足设计要求，可以采用天然基础，不使用桩基，因为天然基础的造价只占桩基造价的30%-65%。目前，民用建筑的高度越来越高，层数越来越多，高度和高层对地基的要求都很高，天然地基就不能满足工程的要求。一些面积小、高度高的建筑物，尤其是填海地段的建筑，都需要桩基。目前桩基处理技术包括碎石桩、高压喷射水泥桩、预制钢筋混凝土桩、双灰桩、粉喷水泥桩、现浇钢筋混凝土灌注桩粉喷石灰桩等冷轧带肋钢筋冷轧扭钢筋级钢筋、级钢筋、级钢筋、新级钢筋级钢筋级钢筋冷轧扭钢筋新级钢筋冷轧带肋钢筋减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。。不仅节约钢筋用量35%左右,且提高钢筋与砼的协调工作能力。新级钢筋级 三、选择合理的结构形式 地面以上的建筑结构形式对工程造价有很大的影响。我国民用建筑结构形式主要有框架结构、剪力墙结构、框剪结构、砖混结构、装配式大板、大模板结构、排架结构等。柱、梁的截面尺寸和配筋柱及梁截面尺寸,混凝土墙体及板的厚度等。在一些工程中我们经常看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯。如某工程楼梯间跨度为3.6米。采用板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3钢筋用量50公斤；而采用梁式楼梯时板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节约资金。 在充分保证结构安全性、适用性和耐久性的前提下控制配筋率尽可能合理化也是控制工程造价的关键。随着建设规模的扩大钢材价格的暴涨,钢材成本占总工程造价的比例逐年加大,从减少钢筋用量来降低建筑造价的效果越来越显著。首先,应根据当地抗震设防烈度、场地类别、结构材料、施工技术水平等综合情况,选用经济合理的结构体系。在满足建筑功能布局要求的前提下,尽量考虑到结构规范的各项限值,尽可能保证建筑平面、立面的规则性,控制长宽比、高宽比、平面凹凸尺寸、楼板开洞面积,避免建筑立面刚度突变等,有效控制钢筋的用量,有效降低工程造价。注意使其截面尺寸与构件钢筋用量达到经济配筋率的高度统一。在多层结构基础设计中,可采用“隔震”技术。其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的“隔震垫”隔开,使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。当建筑大多数房间较小,而仅1-2处房间较大时,在承载力能满足要求的条件下,在大房间中部垫“隔震垫”卸载,按小房间确定基础板厚这样,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而降低了工程造价。 　 刘希宋,杜丹丽. 实施作业成本法的关键——作业成本核算[J]商业研究, 2004, (13). 张国和. 对建筑施工企业工程项目成本核算的研究[J]安徽建筑, 2005, (02) 曾慧群, 邹坦. 关于建设项目前期工程造价控制的探讨[J]. 水利科技与经济, 2006, (10) 江春先. 如何控制建筑工程项目成本管理的漏洞[J]山西建筑, 2007, (13). 龙冬晚. 浅论项目投资决策与设计阶段工程造价的控制[J]. 山西建筑, 2007, (05) 张宏宇, 高瑞征, 张海峰, 康中伟. 建设单位对工程造价的控制[J]. 水科学与工程技术, 2010, (06) 罗临江. 浅谈工程造价管理的几点措施和体会[J]. 中国新技术新产品, 2010, (21) 徐广泽,苏立超.