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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 监 理 细 则 （土建工程 ） 编 制： 审 核： 辛绘国 XXXXX项目部 X年 X 月X日土建工程监理实施细则 监理工作的控制要点及目标值 工程进度控制要点 按进度计划进行控制的要点 对总进度计划的控制，按合同工期审查批准总进度计划； 对月进度计划的控制，按总进度计划审查批准月进度计划； 按月进度计划控制周计划的实施。 按施工阶段进度控制的要点 地基与基础工程 对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键工序的实施。 主体工程 对此分部工程的施工进度进行重点目标控制，控制关键路线的实施。 建筑装饰装修工程 对此分部工程的施工进度进行目标控制 建筑屋面工程 对此分部工程的施工进度进行目标控制 工程进度控制的目标值 按施工合同工期目标值 合同工期：开工日期：X 年X月X日 竣工工期： X 年X月X日 合同工期总日历天数：X天 按施工阶段控制的目标值 地基与基础工程： X年X月X日 至X年X月X日 主体工程： X年X月X日 至 X年X月X日 装饰装修、屋面工程： X年X月X日 工程质量控制要点及目标值 工程材料/构配件/设备进场的检验控制要点 对进场的工程材料/构配件/设备按要求进行报验审批。检查产品质量证明书（产品合格证），检查报告；需要见证取样的按要求送检；需要进行外观检查的材料进行外观检查。 该工程重点控制的工程材料有：水泥、砂、石、外加剂、空心砌块（二次结构使用的材料），商品混凝土，钢筋，防水卷材，聚氨脂防水、内墙诶腻子、外墙面砖、地砖、花岗岩板材、铝合金等。 该工程重点控制的工程配件有：防火门、进户门、铝合金门窗、金属屋面等。 施工测量控制要点 建筑物定位测量 控制规划定位点的控制布设，轴线控制网布设，高程水准控制点，确保建筑物位置及楼层标高准确。 楼层测量放线 控制建筑物平面各轴线、墙、柱、楼梯、门洞的位置，竖向的楼板、楼梯、门窗位置、预留洞口等位置准确。 主要分部/分项工程质量控制的要点 地基与基础工程 土方工程 喷锚护坡 控制钢筋土钉的长度，点位分布，钢板网的安装质量，喷锚砼的厚度，符合设计要求及施工验收规范。 土方开挖 控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深、基底不扰动等符合设计要求及施工质量验收规范。 土方回填 控制回填土的材料、分层厚度、密实度符合设计要求及施工质量验收规范。 地下防水 4+3SBS高聚物改性沥青柔性卷材，接缝的宽度10厘米、要求接缝严密、满粘不空鼓、附加层及细部做法、阴阳角接缝位置等符合设计要求及施工质量验收规范。 本工程基础部分为筏板式基础，地下一层，地上X层建筑结构的钢筋、模板、混凝土工序的控制要点详见主体结构的控制要点，除此之外重点控制抗渗混凝土的浇灌过程的连续性。 主体工程 混凝土结构 钢筋工程 对钢筋工程施工的控制要点 该工程钢筋连接采用直螺纹接头，钢筋成型全部采用机械加工，人工绑扎。主要控制钢筋的品种、规程、数量、间距、接头位置及套筒拧紧程度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、弯钩的角度、绑扣数量及牢固等符合设计及施工质量验收规范。 模板工程 对模板工程施工的控制要点 该工程地下部分采用小钢模，地上部分采用整体大钢模；顶板采用木模板铺设，钢管支撑；重点控制模板位置、标高、几何尺寸、垂直、平直、平整、模板接缝是否严密、支撑及加固牢固安全、模板内清理等符合设计及施工质量验收规范。 混凝土工程 对混凝土工程施工的控制要点 该工程的混凝土都采用预拌混凝土泵送，机械振捣。监理对混凝土工程施工主要控制进场混凝土的坍落度、浇灌的连续性、施工缝的处理、振捣是否密实等符合设计要求及施工质量验收规范。 砌体结构 本工程采用陶粒混凝土砌块充填砌块，主要控制砌体的轴线位移、垂直度、砂浆饱满度、平整度、标高、门窗洞口位置、墙体构造柱及构造带和拉结筋等符合设计要求及施工质量验收规范。 建筑装饰装修工程 轻质隔墙 本工程采用轻质陶粒隔墙板,主要控制U型卡安装位置和数量，接缝质量，底部干硬性砼填充的密实程度，板缝玻璃布粘贴质量，主立面垂直度及表面平整度等符合设计要求及施工质量验收规范。 地面工程 细石混凝土地面 重点控制按图纸要求的材料做好基层的回填密实度，面层的标号、厚度、标高、平整度等符合设计要求及施工质量验收规范。 花岗岩和铺地砖地面 主要控制板材的规格、品种、颜色、满铺砂浆、不空鼓、平整度、接缝宽度、相邻板高差等符合设计要求及施工质量验收规范。 水泥地面 主要控制砂浆标号、标高、平整度、压光等符合设计要求及施工质量验收规范。 抹灰工程 本工程为一般抹灰，主要控制垂直、平整、阴阳角方正等符合设计要求及施工质量验收规范。 门窗工程 本工程的门窗