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太阳能市场开业管理办法 一、总 则 目 的：为维护桐乡华伟国际新能源市场管理有限公司和入住企业的共同利益，创造文明、安全、舒适、有序的办公环境、经营环境，为桐乡华伟国际新能源市场管理有限公司和入住企业带来良好的经济效益，制定本管理公约。 依 据：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、其他现行有效的法律法规、规章。 适用范围；国际新能源市场。 二、释 义 国际新能源市场：指位于桐乡市环城南路1号； 入 驻 企 业：指与甲方签订《国际新能源市场合作协议》，有 权使用店铺的自然人、组织、机构或单位； 物业管理公司：指受委托管理国际新能源市场的桐乡华伟国际新能源市场管理有限公司。 三、细 则 （一）商铺、办公室使用功能限制 1、商铺、办公室用途不得用于包括但不限于下列非商务写字楼用途： （1）居住、烹煮、娱乐、加工工厂、危险品仓库、化学实验室等； （2）噪声超标、污染环境及严重干扰周边入驻企业正常经营的项目； （3）国家或地方法规明令禁止的活动。包括但不限于：传销活动，未经公安机关批准的较大型聚会或造成市场公共区域拥挤，威胁公共安全的群众性活动； （4）不得从事使公共安全威胁明显升级的活动。包括但不限于，非金融机构而从事大量现金存放、交易。 （二）办公管理 1、入驻企业应在租赁时核定的经营范围内合法经营； 2、商铺办公区域禁止人员住宿； 3、入驻企业与桐乡华伟国际新能源市场管理有限公司之间并无物品及现金的委托关系，入驻企业不得在商铺、办公区内存放大量现金、珠宝、古董等高价值物品。 （三）经营管理 1、国际新能源市场的营业时间有管理公司根据季节变化统一安排，具体营业时间以管理公司书面通知为准，入驻企业不得在营业时间擅自停业； 2、入驻企业户必须证照齐全，营业期间将营业执照、税务登记证等悬挂在显眼处，已备工商、税务部门检查； 3、当天营业结束后，入驻企业须收好物品，锁好各自铺门，保管好钥匙，否则丢失物品自行负责； 4、入驻企业工作人员必须衣冠整齐、营业时间不准睡觉、大声喧哗、不准粗言秽语，不准辱骂顾客、不准占用公共通道； 5、不得招聘“三无” 工作人员，外地工作人员须在桐乡公安机关办理外来人口暂住证； 6、爱护公共卫生人人有责，在市场内不准随地乱扔乱吐、乱堆乱放影响整个经营环境的行为； 7、不得在市场内聚众赌博、传销活动； 8、未经市场物业服务中心许可，不得在商铺户门及公共地方张贴、悬挂广告宣传品，或作出兜售行为，如派发传单、广告、赠品、吆喝招徕等； 9、不得在商铺、办公区域内饲养各种宠物、动物，也不得将其带入市场内； 10、入住企业必须礼貌待客、文明经商、诚信经营； 11、为维护采购商利益，入驻企业必须遵守国家有关规定，守法经营； 12、按照国家有关规定，按时缴纳政府各项规费； 13、未经同意不得私自改装用电设备，如需临装或加装电器设备，须向桐乡华伟国际新能源市场管理有限公司物业服务中心提出申请，经同意后方可装设； 14、各入驻企业，须自行向保险公司对自有财产进行投保，或委托市场物业服务中心代办，费用自理。否则，如因火灾、地震等自然灾害造成的损失由乙方自行承担。 （四）装修管理 1、入驻企业进行装修、改造，须向市场物业服务中心提出书面申请，说明施工内容及时间并提供相关图纸、资料，经物业服务中心处审核批准后方可施工； 2、入驻企业办理进场装修手续时须与市场物业服务中心签订《国际新能源市场装修协议》、《国际新能源市场物业服务协议》并遵守各项规定，缴纳相关费用。 3、进行任何施工均严禁危害楼宇结构安全，包括但不限于下例行为： （1）严禁安装、摆放超出楼板安全载荷限量的物体; （2）严禁在 承重墙、柱、梁、楼板部位开槽、挖洞及重锤击打施工； （3）严禁暴露及剪断建筑物钢筋结构； 4、进行任何施工均要符合各专项设施的要求，包括但不限于下例事项： （1）不得随意增大商铺内供电容量，不得随意改动商铺内供配电设施； （2）电气线路必须穿电线管或钢管，电线的线经必须达到规定要求； （3）电气设备及其线路应有接地保护和漏电保护； （4）不得违反数字电视、电话等专项管理规定； （5）不得随意改动空调通风、消防等中央系统； （6）不得随意改变玻璃颜色、粘贴反光膜、禁止在铝合金窗台钻孔； 5、进行任何施工均要满足消防安全需要，包括但不限于下列事项： （1)装修材料、电气材料均要使用消防合格产品，并保存合格证统一提交市场物业服务中心验收； （2）对装修现场严格实行消防安全管理，禁止堆放易燃物品、禁止吸烟； （3）使用电焊或动火要到市场物业服务中心提前办理《动火证》并做