2015~2015上海房地产开发企业50强研究的评价指标体系.docVIP

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2017-08-17 发布于河南
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2015~2015上海房地产开发企业50强研究的评价指标体系.doc

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2011～2012上海房地产开发企业50强研究的评价指标体系（计算机按本表编制程序）指标销售面积（m2）出租面积（m2）销售金额(万元) 出租收入(万元) 利润总额(万元) 新开工面积（m2）在建面积（m2）待开发土地（m2）净资产(万元) 纳税捐赠(万元) 品牌管理总分权重 0.400 0.250 0.050 0.030 0.040 0.030 0.080 0.090 0.030 1.000 最高得分 400分 250分 50分 30分 40分 30分 80分 90分 30分 1000分企业名称面积得分面积得分金额得分金额得分金额得分面积得分面积得分面积得分金额得分金额得分分值得分得分合计甲乙丙丁 2011～2012上海市房地产开发企业50强评价指标体系，由11项指标组成。横向按权重计分，11项指标的权重得分相加为总得分。竖向按比例计分，每项指标均取最高数值为权重最高得分，其余数值按与最高数值的比例折算得分。例如利润总额：丙公司利润12000万元最高，得权重的最高分50分；乙公司利润10000万元，与12000万元之比为0.8333，其得分为50分×0.8333＝41.67分。再如品牌与管理：丁公司45个分值最高，得权重最高分30分，甲公司40个分值，与45个分值之比为0.8889，其得分为30分× 0.8889＝27分。销售与出租计分时，应把握每平方米销售面积的得分为每平方米出租面积得分的4倍，每万元销售金额的得分等于每万元出租收入的得分。关于企业品牌与管理分值的权重如下：（1）获上海市房地产开发诚信承诺企业5个分值，获诚信承诺先进单位10个分值。（2)获第七届上海市优秀住宅10个分值。计分时每个综合金奖10个小分、综合银奖8个小分、优秀保障性住房奖8个小分、单项奖2个小分。小分得分最高者为10个分值，其余按与最高得分的比例折算分值。（3）获得上海市建筑工程优质奖8个分值。每个白玉兰奖10个小分。计算方法同上。（4）获得上海市著名商标6个分值。(5)获得银行资信等级AAA级6个分值、AA级4个分值、A级2个分值。企业集团投资的项目公司的银行资信等级不计算。(6)获得上海市合同信用等级AAA级6个分值、AA级4个分值、A级2个分值。企业集团投资的项目公司的合同信用等级不计算。（7）企业集团投资的外地项目公司的奖项均不计算。