金融信托与租赁(第三版)(王淑敏)第10章.pdfVIP

第十章 国外租赁公司业务 本章导读：美国和日本作为世界上最发达的两个国家， 其租赁业发达程度也是名列前茅。本章通过对租赁业发 展迅速的美国和日本等国家的租赁类型、特点等内容的 介绍，让我们了解发达国家金融租赁业发展的情况、借 鉴经验，以促进我国金融租赁业的发展。 第一节 美国金融租赁业 一、美国租赁业的主要类型  （一）专业租赁 美国从事专业租赁的代表公司是“美国租赁公司”。其业务特点是典 型的金融租赁，即租赁公司不库存租赁设备，而是随时按用户需 要，从制造厂商那里购进设备。专业租赁之所以称其为专业，是因 为这些公司既不隶属于银行，也不隶属于厂商，从资金筹措到设备 购买都是租赁公司独自办理。  （二）附属单位的租赁 在美国，附属单位的租赁公司主要有两大类：一类是银行所属的租 赁公司，另一类是从属于制造商的租赁公司。这两种类型的租赁公 司在美国租赁业中占有主要地位。 .  （三）汽车租赁 美国汽车租赁公司目前居世界首位。汽车租赁通过完备的服务，使承租 人获得较高的运输效益和降低经营成本。 1．轿车租赁 美国轿车拥有量占世界1/3以上。美国轿车租赁分两种类型：即服务租赁和金 融租赁。 2 ．卡车租赁 卡车租赁和轿车租赁一样，在美国也是租赁产业的佼佼者。美国交通十分发 达，因此卡车运输对整个社会经济生活非常重要，卡车租赁在美国随用户需 要被广泛利用。 .  （四）电子计算机租赁 1．电脑租赁的形式  （1）类似租借形式的“不以一次契约收回本金和利息”的租赁。  （2 ）金融性质的“以一次契约收回本利”的租赁 2 ．电脑的更新问题 租赁公司预测电脑是否陈旧的关键是： ①该种设备是否满足用户所希望的最佳要求，最佳使用期限多长。 ②预计将来的计算机性能更先进，价格更低的机种何时能研制并生产出 来。 ③预计未来的新机种投放市场后，对企业会产生什么样的影响。 . 二、美国租赁业的特点及现行做法  （一）美国租赁业的特点 1．有“真实租赁”和“非真实租赁”之分 真实性租赁的主要条件是： ①签定正式租赁合同，并且租赁费比真实性租赁要低。 ②出租人不能将设备的全部经济寿命出租给承租人，最高不得超过80% （经济寿命是指一项资产的使用寿命）。一项真实性租赁，租赁资产租 期届满时的剩余使用寿命必须是原估算使用寿命的20%，至少应有一年 的使用寿命。 ③租期届满，租赁资产的所有权不能转让给承租人。如果承租人需要， 可按市价购买或续租。出租人承担残值风险。 ④出租人直接获得投资减税优惠和加速折旧的好处。 . 构成非真实性租赁的主要条件是： ①签定非正式租赁合同，并在租入设备时的即日先付10%〜20% 的租 金。 ②出租人在租期届满时，以象征性价格，将租赁资产卖给承租人。 ③在付清即定的各项租金后，租赁资产的所有权自动转移给承租 人。 ④承租人直接获得投资减税和加速折旧的好处。 ⑤租赁公司不承担设备的任何残值或其他所有权方面的风险。 . 2 ．独特的会计处理方式