房地产估价课件教学配套课件张洪力第6章收益法.pdfVIP

第六章 收益法 第六章 收益法  本章概要  收益法是房地产评估的基础方法，实践中常应 用于具有潜在或现实收益的房地产估价中，收 益法是从房地产的经济效用出发来评估房地产 价格的方法，本章介绍收益法的基本原理和运 用要点。通过本章学习，应了解收益法的理论 依据和适用范围，房地产纯收益、资本化率等 概念的含义，熟悉求取不同类型房地产净收益 的方法，掌握资本化率的求取方法，重点掌握 收益法的计算公式及应用。 第六章 收益法 A 、教学课时 6课时 B、教学目的与要求 通过本章学习，使学生 掌握收益还原法的基本原理 掌握收益还原法的公式 掌握资本化率的含义 掌握收益还原法应用举例与分析 第六章 收益法 C、本章教学重点 不动产纯收益的计算 D、本章教学难点 收益还原法的应用 学 习 要 求  了解剩余技术法、收益乘数法的概念、 计算方法。熟悉收益法的概念、理论依 据、适用范围