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广东诚业拍卖有限公司 拍卖文件 二○○七年六月六日编制 本拍卖文件包括以下组成部分： 1、拍卖公告 2、竞买须知 3、拍卖竞买承诺书 4、拍卖成交确认书（样本） 5、国有土地使用权转让协议书（样本） 6、顺建要点（2006）385号规划设计要点 7、宗地平面图 广东诚业拍卖有限公司拍卖公告 受委托，我公司定于2007年7月6日（星期五）上午10：30分在北滘镇社区居委会礼堂公开拍卖以下标的： 佛山市顺德区北滘镇林上路地块的国有土地使用权一宗，宗地号：185074-041，总用地面积25372.55平方米，建筑密度：≤38%；容积率：≤2.6；绿地率：≥25%，其中公共绿地≥10%；建筑层数：5-7层；建筑控高：≤24米；土地证号：顺府国用（2007）第0301168号，证载土地用途： 住宅兼容商业，土地使用年限至2074年1月13日止。 买受人在受让地块上建设住房，其套型面积和住房面积所占比重，必须符合国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的规定。 有意竞买者，个人持本人身份证，企业持营业执照和法人代表证明书、授权书，携带保证金1000万元（以到本公司帐户为准）到本公司办理竞买手续（开户行：中国农业银行佛山顺德荷花园支行，开户名：广东诚业拍卖有限公司，帐号：44-467901040003282）。保证金缴纳截止期为7月 6日上午9：30前，并携带有效证件到我公司或拍卖当日（现场办理手续时间为7：45-10：15）办理竞买登记手续。标的物展示期6月28-29日（电话预约）。 公司地址：佛山市顺德区大良云良路人壹酒楼三楼 联系电话：075722300231、 李先生电传真号码：0757广东诚业拍卖有限公司 广 东 诚 业 拍 卖 有 限 公 司 拍卖规则和注意事项 广东诚业拍卖公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规制定本次拍卖会的拍卖规则和注意事项： 一、竞买登记手续 1、凡同意遵守本公司《拍买规则和注意事项》以及每次拍卖会特别规定和要求的公民、法人或其他组织均可成为竞买人，若法律法规对竞买条件有规定的，竞买人应当具备条件。 2、个人参加竞买，应提供以下文件：本人身份证原件及复印件（境外人士凭护照、回乡证）。 3、单位参加竞买，应提供以下文件：法人代表证明书、法人授权委托书和营业执照副本、法人代表身份证、代理人身份证原件及复印件。 4、委托他人代理竞买的须出具代理拍卖委托书、代理人身份证原件及复印件。 5、竞买人应在拍卖公告约定的期限内到本公司办理竞买登记手续及交付履约保证金（以我公司银行帐户到帐为准）后，领取本公司的《竞买人保证金回执》，正式成为竞买人。 6、拍卖会前，竞买人凭《竞买人保证金回执》领取号牌。每个竞价号牌可入场2人。拍卖会结束后，竞买人须交回竞价号牌方可离场。 二、拍卖会 1、竞买人进入拍卖会场，必须遵守公共秩序，不得阻挠其他竞买人竞投，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。 2、本公司将于拍卖前宣布《拍卖规则和注意事项》，敬请竞买人依时到场。拍卖会当天，已交保证金的竞买人须提前30分钟抵达拍卖会场办理进场手续，凭缴款收据，领取竞买号牌。 3、拍卖会采取增价拍卖方式。即拍卖师报出起拍价和每次增价幅度后，由竞买人举牌竞相应价，亦可举牌同时口头报出高于拍卖师的报价。出价最高者由拍卖师击槌宣布成为买受人。如采取其它拍卖方式，拍卖师将在拍卖时另行宣布。拍卖师有权根据现场情况和不同标的物调整竞价阶梯。 4、拍卖成交后，买受人与拍卖人须当场签署《成交凭证》。拍卖会结束后，买受人持《成交凭证》与本公司当场签署《拍卖成交确认书》；买受人不签署《拍卖成交确认书》的，即属违约，其支付的竞买保证金不予退还，并追究法律责任。 5、根据《中华人民共和国拍卖法》第五十条第二款规定，拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师可以宣布对该拍卖标的收回。 6、竞买人不得有串通压价、干扰竞买等违反公平竞争的行为。一经发现，本公司将立即取消其竞买人资格，责令离场，并保留追究的权利。 四、结算 1、本次拍卖会拍卖标的成交价尚未包含佣金，买受人另应支付本公司支付成交价4%的佣金。佣金在履约保证金中扣除，不足部分须在拍卖成交当日付清。 2、买受人于成交之日起10天内按成交价款的50%向北滘居委会资产管理办公室缴纳首期地价款，余额于拍卖成交之日起20天内向北滘居委会资产管理办公室一次性支付完毕。 3、买受人逾期不付清价款的，即属违约，买受人所支付的定金不予退还。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》第三