施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同.docVIP

施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同 【历年真题】?(2011年真题)?1．某建设工程的单价合同中，双方根据估算的工程量约定了一个合同总价，而在实际结算时原合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致，则该工程价款结算应以（　　）为准。?A．签订的合同总价?B．合同中各项单价乘以实际完成的工程量之和?C．实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和?D．双方重新协商确定的单价和工程量?【答案】B。本题考核的是单价合同的运用。在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。2．关于成本加固定费用合同的说法，正确的是（　　）。?A．在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下宜采用成本加固定费用合同?B．报酬总额随工程成本的加大而增加?C．由于酬金金额固定，承包商在缩短工期方面没有积极性?D．通常在非代理型CM模式的合同中采用?【答案】A。本题考核的是成本加固定费用合同。在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用成本加固定费合同形式，有时可分几个阶段谈判付给的固定报酬。这种方式虽然不能鼓励承包商降低成本，但为了尽快得到酬金，承包商会尽力缩短工期。在非代理型(风险型)CM模式的合同中采用最大成本加费用合同方式。?(2010年真题)?1．某工程施工承包合同采用单价合同，在签订合同时双方根据估算的工程量约定了一个合同总价。在实际结算时，上述的合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致，则价款结算应以（　　）为准。?A．签订的合同总价?B．合同中各项单价乘以实际完成的工程量之和?C．实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和?D．双方重新协商确定的单价和工程量?【答案】B。本题考核的是单价合同的运用。在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。?2．下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工程量和价格风险的是（　　）。?A．单价合同?B．固定总价合同?C．变动总价合同?D．成本加酬金合同?【答案】B。本题考核的是施工承包合同形式。由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。变动总价合同一般由于设计变更、工程量变化或其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小。采用成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。?3．成本加酬金合同常见的形式有（　　）。?A．成本加固定费用合同?B．成本加固定比例费用合同?C．成本加奖金合同?D．最大成本加费用合同?E．最小成本加固定费用合同?【答案】ABCD。本题考核的是成本加酬金合同常见的形式。成本加酬金合同有许多种形式，主要如下：成本加固定费用合同；成本加固定比例费用合同；成本加奖金合同；最大成本加费用合同。【同步练习】?1．下列选项中，（　　）不属于施工合同中的成本加酬金合同的特点和适用条件。?A．时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈?B．工程较简单，工程技术、结构方案不能预先确定?C．可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足?D．可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险?2．施工合同中的成本加奖金合同中的奖金是根据报价书中的成本估算指标制订的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本估算的（　　）。?A．65%～75%；100%～135%?B．70%～85%；110%～155%?C．60%～75%；110%～135%?D．50%～65%；110%～125%?3．施工合同示范文本的通用条款中规定的三类可选择的计价方式是（　　）。?A．固定价格合同?B．总价合同?C．可调价格合同?D．单价合同?E．成本加酬金合同?4．施工承包合同中的固定总价合同的价格计算是以（　　）为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。?A．图纸?B．约定?C．规定