原武汉租界居住区的更新的探究.pdfVIP

原武汉租界居住区的更新研究 郭亚成 华中科技太学建筑与城市规划学院2004摄研究生 摘要：本文从解放前原武汉租界居住区的更新案例束剖析其改变过程．主要从居住区住 宅空间体验的整体和改建的细节上对其状况进行评析。对租界区近代居住区住宅更新中出现的 若干问题，本文时此提出7相应对采． 关键词：居住区住宅：日屠更新；对采 一、背景介绍 汉口原租界区东靠长江，南起今江汉路，西临今中山大道，北至今麻阳街码头，是老汉口晶具特色 的历史街区。在1961年汉口被迫开埠之后到1949年之前建设的汉口近代住宅更是集中体现了中西方文 化的碰撞与交融。殖民主义的渗入一方面促成了原有建筑体系的瓦解，一方面也产生丁融合中国传统建 筑形式的“新”建筑一武汉里弄及多层公寓 住宅。里弄，武汉俗称为里分、老巷子。是近 代(主要指19世纪末到20世纪上半叶)在武汉 较普遍建造低层多栋联排住宅在名称上里分可 豳豳 分为里、村、坊、乡；里弄中的道路通常称为巷 子．有牛巷、次巷、支巷之分a武汉的老巷子 最初可追溯到19世纪末。根据《中英太津条 目圜 约》一武汉被辟为通商口岸-英、俄、德、法、 日相继沿长汪在汉口建立租界。汉口旧老黄牛 城的巷子便是从遗之后陆壤建造的。到1901 年．已建有海奇里、生成里、三德里、长并里 国雪 等近10个巷于。 随着租界区的逐步收回和武汉解放等重大 的历史变迁，租界区的居住结构也随之发生着 较大改变。作为居住之用的历史建筑在不断适 国 圜 应家庭单位增加和人口剧增的变化，同时住宅 也不断对原建筑进行拆建翻新．以提高原有建 蟹学露冒霹罾 筑的生命力及适应力a下面仅以1861—1949年 建成的汉口近代住宅为例来说明这些住宅的改建对原有建筑空间产生的影响及相应对策。 二、推动因素 在1861—1949年间建造的住宅属于近代住宅范畴，现存的汉口近代住宅主要由以下两方面共同作 用下发展： 174 1．汉口原租界区与旧市区的相互作用，在两者的交汇处一一中山大道和江汉路达到高潮，靠近中山 大道—侧的近代住宅相对保存较好-在此_人们一来渴求原有城市街道空间的稳定以认同自己的渊源，二 来叉试图通过对现有空间的改变来获得新的城市环境．以求新的空间体验。 t住宅与其外部街道相对分离．每一街坊进行各自独立性建设．多数沿街住宅底层被辟为商业之用， 但深人街巷之内总能感觉到强烈的聚集感与静谧氟围。出于人们对私密性要求的日益加强．原本对内部 街巷开放的住宅也日渐封闭。与旧城区街道相比．租界区有着极为明显的内部与外部空间的对立感。 三、从住宅空间体验的整体上看 靠近中山大道和江{卫路边界的近代住宅多保存较好-以下将分别选取租界区与中山大道、江汉路交 界处的两处里弄住宅和租界内相对处于中心位置的一栋多层公寓来研究住宅空间的整体改变，现有的改 建蔸新手法主要对原有住宅空间进行瓜分和面饰。 1．住宅“岛屿化” 住宅“岛屿化”即是指住宅逐步被划分为聚集在一起但又独立的居住单位， “岛屿化”的转变过程曾被卡尼加通过分析当代意大利的城市住宅而进一步理 论化·原租界区在居住单位和人口数量增加的情况下，以前独户的住宅逐步被 多户瓜分，住宅内部空间的等级也逐步被瓦解。内聚效应在此得以体现．居民 的生活对巷道内和住宅内的公共空闻延伸。百年老巷昌年里始建于1909年。 为两层砖术结构-由于住房的紧张r以前独户的住宅逐步被多户所瓜分-曾经 存在的阳台、门厅和共享空间己被趋于最大化的占用。 1923年落成的上海村紧邻嘈杂的江汉路-却显得格外的宁静。在1949年 解放后-住宅产权被分配给房管所和几个企事业 单位-在计划经济的条件下-各单位将原住宅分隔成多个单间分配给职 工，多户人家共用厨房和卫生闯。曾经是资本家的联排别墅也同众多原 租界区住宅一样被多户人家瓜分，现有住宅平均20几平米住3至4口人 家。由于原住房的层高达到39M，几乎所有的住户都在家中搭建暗楼来