专业考试复习.docVIP

3、什么是合理低价？（中级必做） 答：工期合理且最短，施工组织设计方案技术足以保证工程质量，施工措施先进、合理、可靠且最佳，投标报价在合理的前提下，能足以保证以顺利完成且最低，社会信誉好，过去同类工程干得好，可以信任，优惠条件可行且合理可靠。 4、什么是经营管理的因素？（中级必做） 答：它包含了计价依据、计价方式、合同种类、发包人和承包人的价格管理活动及效果、结算方式等。 12、什么是工程量清单？（中级必做） 答：工程量清单的概念：工程量清单是指包括在招标文件中的，依据招标文件的要求，施工图设计文件和统一的工程量计算规则计算出的分部分项工程量表及其汇总表。 14、什么是工程的“活口”费用？（中级必做） 答：所谓“活口”费用是指施工图预算以外的费用，如涉及变更、材料差价、材料二次搬运，临时停水、停电窝工费、工程赶工费等。 15、承包人资格审查的主要内容包括哪些？（中级必做） 答：（1）、注册证明和技术等级；（2）、主要施工经历； （3）、技术力量简介； （4）、施工机械设备简介；（5）、在施工的承包工程项目；（6）、资金财务状况。 1、承包人在防范价格风险上做好怎样的程序？（中级必做） （1）、获得项目信息、收集资料、进行风险分析决定是否投标； （2）、实地考察，继续收集资料，分析风险，编制资格预审文件； （3）、分析风险，做出是否投标决策； （4）、办理投标保函，获取招标文件； （5）、研究招标文件，听取答疑，澄清问题，作出风险管理规划，确定投标策略，提交投标文件； （6）、中标后进行签订合同谈判，为防范风险，努力签订一份有利于减少风险损失的合同； （7）、加强合同管理，做好索赔工作； （8）、做好竣工结算，及时收回全部工程款。 6、工程造价管理改革的具体内容和任务是什么？（中级必做） 答：（1）、改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的市场竞争形成工程造价的机制；（2）、加强工作造价信息的收集、处理和发布工作； （3）对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式； （4）、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设的顺利进行。 12、施工合同索赔的意义和作用是什么？（中级必做） 答：工程建设索赔是培育和发展建筑市场的一项重要工作。这项工作的健康发展对加强企业内部管理，提高企业素质，对学习掌握国际惯例，发展对外工程承包，对保护企业合法权益，建立市场经济秩序，对提高工程建设的效益，进而加快经济建设的发展都具有非常重要的意义和作用。 15、办理竣工结算的一般程序有哪些？（中级必做） 答：（1）、对确定作为结算对象的工程项目内容作全面清点，备齐结算依据和资料。 （2）、以单位工程为基础，对施工图预算、报价的内容，包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对；（3）、对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查，核对无误后分别归入相应的单位工程结算书； （4）、将各专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇总，并提出单项工程综合结算书； （5）、将各个单项工程汇总成整个建设项目的竣工结算书； （6）、编写竣工结算编制说明，内容主要为结算书的工程范围，结算内容，存在的问题以及其他必须加以说明的事宜； （7）、打印或复印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。 3、项目管理有哪些特点？（中级必做） 答：（1）、每个项目管理都有自己特定的管理程序和管理步骤； （2）、以项目经理为中心的管理； （3）、应用现代管理方法和技术手段； （4）、在管理过程中实施动态控制。 4、经济法律关系是什么？由哪三要素构成？（中级必做） 答：是指社会关系为经济法律规范调整时所形成的权利义务关系。它由经济法律关系的主体、客体、内容三要素构成。 8、什么是市场调节价？经营者指什么？（中级必做） 答：市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。 经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。 9、什么是政府指导价？（中级必做） 答：政府指导价是指依照价格法的规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。 13、什么是工程造价的有效控制？（中级必做） 答：所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案，设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 1、工料单价法是编制标底的一种主要方法，它主要表现在？ 答：（1）、标底必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映，也即在标底中应包含有赶工费和提前完工奖励； （2）、标底必须适应招标方