城乡规划建设中与土地管理相关影响因素的探讨.pdfVIP

2014年第 22期 (总第 151 城乡规划建设．中与土地管理相关影响因素的探讨 ■李小勇 翻景德镇市建筑设计院。江西 景德镇 333000 摘 要：在我国的城乡规划建设的过程中，为了能够 良好地规划城市建设 ，就必 的开发制度。并能够深入分析当前土地管理工作与城市规划建设 中存 须要能够对城乡规划中的土地管理中相关影响因素进行研究和探讨，不 在的问题，站在全局的高度来积极做好相关的工作。 断完善我国城乡规划建设系统，能够有效满足实际土地中的管理环节需 (2)加强土地开发技术团队的人员综合素质 要。这样才能不断实现我国城乡规划建设的良好发展，促进我国市场经 土地开发是一项复杂的工程，需要相关的技术性人才来确保土地 济的发展。 开发工作的顺利展开，但是要想建立一支高水平的土地开发专业技术 关键词：城乡规划 土地管理 影响因素 团队，这就必须要能够有效对土地开发人才进行定期培训，不断强化相 关人员的技术水平，只有不断加强技术人员对新知识的应用培训，才能 国家经济的稳定需要能够有不断促进城市的发展，也就是要能够 不断提高专业土地开发人员的专业性，从而可以确保土地开发的高质 不断实现我国的经济的平稳运行，这就需要我们对城市规划建设做出 量和高水准。以此同时，要能够建立一套专业、严格的考核制度，利用 明确的、科学的建设决策。在这一过程中，城市规划建设体系就要能够 人才之间的竞争关系来不断促进整个团队的业务水平的提升。 实现不断的自我变革和发展。不断实现我国城市规划建设体系的健 (3)建立多元化的融资渠道 全，从而可以实现土地管理的科学化和制度化，有效地促进国家经济的 在当今的现代化社会，要实现城乡规划建设，就必须要能够不断拓 建设，可以确保国民经济的不断发展。 展融资渠道，拓展资金的来源，从而可以有效确保土地开发的前提，相 1 当前我国城市建设与土地管理上存在的问题分析 关的政府职能部门要能够切实依据本地区的实际情况来展开多方面的 (1)我国城市建设形式上过于简单化 融资，并能够根据不同的投资者的不同目标和心态，以土地开发为核 我国科学调查显示，我国城乡规划建设过程中土地管理工作上存 心，有效地将政府 、企业以及个人这三者紧密地联系在一起，才能实现 在不少的漏洞，一些工作上缺乏科学有效的实践，在城市规划建设的过 融资渠道的多方位、立体化。从城市系统的角度可以看出，要想不断完 程中没有形成城市独有的建设特色，基本都市千篇一律，对规划建设缺 善土地规划制度，能够与城市建设的方向、速度可以更好地适应，就必 乏相应的生机和活力，这样对未来城乡规划工作造成严重的影响，而且 须要能够强调城市内涵形象，杜绝形象工程。从全方位规划好土地管 对城市的未来发展带来负面影响。 理工作 。 (2)城乡规划建设中的土地管理上的具体措施还不是很到位 (4)加强对城乡规划建设体系 在一些的城市规划建设的布局上还是显得缺乏科学的分布格局。 在城乡规划建设体系中，要不断促进各政府部门之间的沟通和协 很多地方的没有根据当地的实际情况出发来合理规划布局，特别是对 调，重视城乡建设中的生态环境保护工作，建立健全相应的城市规划建 城市的公共设施服务区和工业区以及一些的生活区和商业区没有进行 设和土地管理体制，这是促进城乡一体化进程中最为关键的一环。所 科学有效的合理布局，特别是在对于人均土地利用规模和建设用地上 以，我们要能够不断完善相关的土地利用规划，加强各部门之间的联 都有相关的规定，这些土地利用区位上还是揭示了城市各项活动在不 系，统筹城乡建设工作。在另外一方面，我们要注重对城乡生态环境的 同的城市服务区中进行不同比例的分配，这些城市土地的不同利用类 保护，重视对环境保护设施的建设和管理。换句话说，就是要能够加强 型可以在一定程度上满足区位上的需求，遵循城市规划建设