东郡花园 地基与基础监理评估报告11.docVIP

福 州 中 联 东 郡 花 园 （3#、5#楼地基与基础分部工程） 工程质量监理评估报告 法人 代表： 技术负责人： 总监理工程师： 福建闽华洋建设监理有限公司 东郡花园监理部 二O一四年八月二十日 一、工程概况： 工程名称：中联东郡花园 建设单位：福建中联房地产开发集团有限公司 设计单位：福建博宇建筑设计有限公司 监理单位：福建闽华洋建设监理有限公司 勘察单位：福建东辰综合勘察院 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 中联东郡花园位于福州市晋安区塔头路南侧，为商品住宅，总建筑面积约：116398.41㎡，上部结构1#、2#、3#、5#、10#、11#楼、12#楼为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，6#、7#、8#、9#为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年。本工程抗震设防为丙类，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7级，地下室建筑面积约22598㎡，上部建筑面积约93800㎡，地下室一层并设置有人防。各主楼首层层高为4.45~4.97m，标准层层高3m。 二、评估依据： 1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。 3、《建筑地基基础技术规范》GB/T50203-2001 4、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002。 5、《建设工程质量管理条例》。 6、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图 纸会审纪要。 8、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 三、监理工作情况： 福州中联东郡花园建设工程开工建设以来，我监理公司依据国家工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对东郡花园各栋楼地基与基础施工特点，制定了相关的监理规划、各施工工序的监理实施细则，建立了健全的质量监督管理体系，对每一个重要环节实行跟班旁站及现场检查，对工程质量、进度和所报资料做到了有效的控制。 （一）、事前控制： 1、由专监认真审核施工单位的施工组织设计及专项施工方案，并经总监批审后，交由施工方实施。 2、逐一审查施工单位的特殊工种的操作资质跟证明等。 3、认真审核施工提供的用料，预制构件等各种检测资料和供应商的资质证明以及产品合格证。 4、严格控制施工单位使用机具情况；针对施工机械进行安全检查，确保其质量符合施工质量安全要求。 5、及时对进场材料的各种原材料进行见证取样送检，确保原材料合格率达100%。 （二）事中控制： 按要求建立各工程报验和材料报验制度。坚持隐藏工程报验制度，完成“三级自检”控制，层层把关，严格坚持上道工序未经检验，不得进入下道工序施工。监理人员在工作中采用旁站，巡视督促，同步检查，对钢筋制作，绑扎采取质量动态控制。 （三）事后控制 严格开展验收批、分项工程、分部工程验收，认真审查资料并对分部、分项工程进行现场验收，对工程中出现的问题，督促施工单位整改，以监理通知单、备忘录等形式提出施工存在的问题，及时消灭质量存在的隐患。 四、施工质量控制结果： 施工单位于2014年8月19日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在8月20日组织甲方、施工方、设计单位、地质勘察单位，对该楼地基与基础工程实体质量进行验收。 福州中联东郡花园建楼地基与基础分部均包括土方分项、混凝土垫层分项、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配合比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收。 资料方面： 工程管理资料 资料齐全有效 工程技术资料 资料齐全有效 工程测量记录 共 4份 工程施工记录： 隐蔽工程检查记录表 3#楼：7份，5#楼：9 份； 砼施工记录 3#楼：10份，5#楼：10 份； 模板检验批 3#楼：3份，5#楼：3份； （4）钢筋检验批 3#楼：7份，5#楼：9份； （5）砼检验批 3#楼：10份，5#楼：10份； 工程试验检验记录： 混凝土试块强度统计、评定记录2 份； 工程物质资料： 1、钢筋出厂材质及试验报告13 份； 2、钢筋焊接（电渣压力焊）试验报告 共6份； 钢筋机械连接试验报告共5 份； 3、商品砼资料共20 份； 4、试块检验报告（同条件）共4 份； 5、试块检验报告（标养）共18