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第三章 工程经济分析要素 企业的各种活动都需要投入，如原材料、人工、资金投入等。经济活动的最终目标是以最少的投入取得尽可能多的产出。在对工程项目进行技术经济分析时，必然要考察他们的投入和产出，即考虑投入和产出的经济要素。 经济分析要素的基本数据主要来自分析评价人员的预测、预算及以往经验的估算，这些数据预测或估算的准确性如何将会直接影响工程项目评价的质量及决策。因此，有必要明确这些基本经济要素的含义、构成和内容，并熟练掌握其预测估算的基本方法。 一、投资概述 1.投资的概念 投资（Investment）是指经济主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。 对于工程建设项目来说，项目总投资一般由建设投资、建设期利息和流动资金三项构成。估算项目总投资时，需对项目建设投资、建设期利息和流动资金分别进行估算。其中，建设投资估算由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预备费构成。建设项目投资的构成见图3-1： 2.资产分类 企业或机构对工程项目投资以后会形成资产，即固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。 （1）固定资产 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。 （2）流动资产 流动资产是指可以在一年内或者超过一 年的一个营业周期内变现或耗用的资产，总 投资中的流动资金与流动负债共同构成流动 资产。 （3）无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 （4）其他资产 构成其他资产原值的费用主要包括生产准备费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等。 二、投资估算 投资估算包括建设投资估算、建设期利息估算和流动资金投资估算，对拟建中的项目进行投资估算是项目建议书和可行性研究的需要。通过投资估算可以了解项目总投资金额，并提前制定资金筹措计划和使用安排计划。 1、建设投资估算 （1）生产能力指数法 生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力来估算项目的投资额。计算公式为： 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目的扩大是依靠增大设备规模来达到时，则n取值约为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值在0.8～0.9之间。 （2）百分比估算法 1）以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。公式如下： 式中：I—拟建项目或装置的投资额； C—根据拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和； 、 、 —分别为拟建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费百分比； f1、f2、f3—分别为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； C —拟建项目的其他费用。 2）以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业工程的投资，然后把各部分投资费用（包括工艺设备费）相加求和，即为项目的总投资。其表达式为： （3）分类估算法 在可行性研究阶段，由于精度要求提高，建设投资可采用分类估算法。建设投资估算的步骤大致如下： ①分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； ②在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； ③估算涨价预备费。 2.建设期利息估算 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。本项费用需根据筹资方式（银行贷款、企业债券）、金额及筹资费率（银行贷款利率、企业债券发行手续费率）等进行计算。建设期贷款利息的计算方法如下： 1．贷款额在各年年初发放